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农村房子继承手续费是怎么计算的

叶子 | 被浏览250次 10个月前 |

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3条回答

  • xhp613 2016-09-10 21:51

    办理房屋过户一般会产生以下税费:
    一、契税
    房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准:
    1、90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1%
    2、90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5%
    3、二套购房的=评估价格的3%
    4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
    二、土地出让金
    1、评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用)
    2、转让手续费(转移登记费):住宅 6元/平米 非住宅18元/平米
    三、产权登记费
    1、住宅80元,非住宅550元
    2、抵押登记费(仅贷款有):住宅80元,非住宅550元
    四、个人所得税
    1、1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房)
    五、营业税
    1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征
    2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65%
    3、图纸资料费:20元
    4、印花税:5元

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  • Hzl_8542 2016-09-08 19:27

    你好,房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件:
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3、继承人的身份证明;     
    4、被继承的房产证或其他证明文件;
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:
    1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。按受益额的2%收取,最低收取200元。希望我的回答能够帮助到你。

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-08 17:36

    房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。
    房屋继承程序:
    房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    (一)、继承公证
    继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3、继承人的身份证明;
    4、被继承的房产证或其他证明文件。
    如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    (二)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1、房屋所有权证书;
    2、继承公证;
    3、继承人身份证及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    注:
    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
    价格来源于网络,仅供参考!

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