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2017购买二套房公积金贷款政策谁能给我介绍下

甄冰冰 | 被浏览235次 1个月前 |

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  • clown_3715 2017-05-12 05:55

    1 借款人具有城镇户口; 2 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3 有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4 有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; 5 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; 6 同意办理置业担保或抵押物财产保险; 7 同意住房公积金管理中心规定的其他条件.

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  • Hzl_8542 2017-05-12 06:01

    购买二套房(已经还清首次购房房款)的,如果一次性付款购房,可在总房款数额内提取一次公积金,期限不限。目前,省直公积金分中心已经和银行共同拟定了相关细则。省直公积金分中心将提供涵盖公积金提取、办理各个方面在内的“一站式”服务,购买二套房可以提取公积金就是其中一项。除此之外,继实行公积金贷款保险自愿后,再次实行公证自愿,最近对购二手房的职工取消评估;公积金贷款业务受理、复核后,当场办理签订借款合同手续,职工不需要再到委托银行签订贷款合同;首次办理业务时,工作人员将受理材料拍摄成电子档案,以后办理业务时不需要提供相关材料;职工因购房等原因办理提取公积金业务时,有《网上备案确认单》的,不再提供《商品房买卖合同》复印件;已在本中心办理公积金贷款业务的职工办理提取业务时,只须持本人身份证原件和其他相关材料,不需提供《网上备案确认单》等已被录入过的证明材料。

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  • ABCDEFG_0589 2017-05-12 06:05

    如果按照第二套房,首付为60%,贷款利率上浮10%。 住房公积金贷款政策计算方法: 买第一套房贷款首付比例最低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40% 调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70% ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。

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    • 森深不见鹿 回答:对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 职工符合以下贷款条件规定,可购买自住住房申请住房公积金贷款。 贷款条件 同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款: ①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力; ②天津市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积 金6个月以上(含6个月);非天津市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); ③有购买住房的合同; ④购房首期付款符合规定比例; ⑤所购房屋可用于抵押; ⑥具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; ⑦符合天津住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
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    • 2017珠海二套房公积金贷款政策?
    • 家和往事兴 回答:答,银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不鲜见,而今年以来房地产贷款增加较快,也加剧了各银行贷款额度的紧张程度。各家银行执行的二套房信贷政策仍不尽相同,不过多对房贷利率有所调整。现在小编就带你详细的去分析一下在珠海二套房公积金贷款的政策是怎么样的吧。 新国五条出台之后,全国各地纷纷推出购房限制条件,严防炒房投机倒把。其中,二套房购买政策变化明显。目前,全国各地基本达成一致,公积金贷款买二套房首付必须大于6成。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。 “按照相关规定,市民购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策,首付比例不低于商业银行规定的首付比例。”公积金中心的相关负责人介绍。 其他城市的公积金贷款政策出现变化,本市是否也要调整?针对大家的疑问,这位负责人表示,各地的公积金贷款政策存在一定的差异,但暂时不会调整公积金政策,即使将来要调整,也要按照严格的法定程序进行。 以上信息来源于网络,仅供参考
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    • 2017天津二套房公积金贷款政策?
    • hll961714764 回答:申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件: (1)开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,且所在单位不欠缴; (2)本人未负有住房公积金(组合)贷款债务; (3)本人及其配偶征信状况良好; (4)职工购买、建造、翻建、大修自有住房; 职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金(组合)贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金(组合)贷款。 职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款。
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    • 2017关于二套房贷款政策谁能给我介绍下
    • prettygirl 回答:二套房贷最新政策具体如下: 一、二套房贷首付比例 商业贷款:首付最低四成 公积金贷款:首付最低三成 二、二套房贷利率 商业贷款:基准利率上浮10%(个别银行上浮幅度更高,具体利率以贷款行规定为准) 公积金贷款:首套房贷利率上浮10% 、二套房认定标准 1、之前申请过房贷,现在贷款未结清,但又贷款买房,算二套; 2、个人名下有两套房产,但一套全款购买,一套贷款购买,此时若再贷款买房,算二套; 3、婚前申请过贷款买房,婚后在未结清贷款的情况下买房,算二套。
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    • L_4227_8482 回答:甘肃二套房公积金贷款新政策最新消息 其一,首付比例上,个人购买商品房、经适房等住房申请贷款时,首套房首付比例调整为不低于20%,二套房首付比例为不低于30%; 其二,贷款最高限额上,由原来的50万元提高到60万元,其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元; 其三,贷款利率上,二套房与首套房“一视同仁,不再按“现行利率上浮1.1倍执行; 其四,进一步推动异地贷款业务发展,该中心缴存职工异地购房、其他住房公积金管理中心缴存职工在兰州市购房,均可在兰州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款; 其五取消了“借款人还款期限满一年的,可申请提前结清的政策限制,新政执行后,住房公积金个人贷款发放后次日起,借款人申请提前还清的,该中心各分支机构都予以办理。
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