抵押贷款房龄的要求都有哪些

王睿 | 被浏览304次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-08 11:44

    你好,对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
    在满足了上述条件之后,房产证抵押贷款买房的流程:
    1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。
    2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
    3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
    4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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  • 贾甘OOR 2016-09-08 11:15

    一般银行进行房屋抵押贷款,并不是所有房屋都可以抵押,对房龄有一定要求,一般不能超过15年,部分银行可能放宽至25年。房龄并不是指你拿到房产证的时间,而取决于开发商竣工的时间;而我们日常所说的“70年产权”、“50年产权”,则指的是从土地审批时间开始,即项目立项之初。除此之外,对房屋面积也有一定要求,一般是要求在60平米以上。

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  • 言尔无心 2016-09-08 10:43

    一般银行进行房屋抵押贷款,并不是所有房屋都可以抵押,对房龄有一定要求,一般不能超过15年,部分银行可能放宽至25年。
    房龄并不是指你拿到房产证的时间,而取决于开发商竣工的时间;而我们日常所说的“70年产权”、“50年产权”,则指的是从土地审批时间开始,即项目立项之初。除此之外,对房屋面积也有一定要求,一般是要求在60平米以上。

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