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银行住房贷款利息该怎么去计算

王傈 | 被浏览167次 8个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-09-08 15:10

    贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.

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  • 贾甘OOR 2016-09-08 10:47

    以20万20年房贷为例   
    银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算, 7月7日调整后利率为五年期以上7.05%, 月利率为7.05%*1.1/12   20万20年(240个月) 月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12     )^240-1]=1642.51元   利息:1642.51*240-200000=194202.4
    以上价格来自网络,仅供参考。

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-08 10:39

    贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限
    =贷款金额*天数*日利率
    =贷款金额*月数*月利率
    =贷款金额*年*年利率贷款天数
    =实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.
    日利率=年利率/360月利率=年利率/12
    注:央行公布的贷款基准利率均为年利率
    计算方法分两种:
    (1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
    (2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)
    住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

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