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停止房贷后导致的后果都有什么

小牛 | 被浏览135次 3个月前 |

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3条回答

  • estevez 2016-09-07 22:33

    一些购房者获得贷款后,因无力偿还借款或抵押房产价值缩水,就采取“停供”的做法停止偿还房贷本息,那么这样做会有什么后果呢?

    按照借款合同的约定以及法律规定,“停供”可能会面临以下后果:
    1、解除合同
    按照借款合同的约定,如果借款人预期还款达到一定的次数,贷款行就有权解除合同。
    2、承担违约责任
    借款人如“停供”,除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外,还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
    3、拍卖变卖房产
    如果借款人将房产最为抵押担保的,那么在贷款行屡次催缴情况下,仍不还款,银行可以拍卖、变卖抵押物,所得价款优先用于偿还贷款本息。
    4、开发商承担连带保证责任
    如果开发商是借款人的保证人,那么其将承担相应的民事责任。
    希望帮助到你!

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  • 猫女 2016-09-07 22:08

    你好,如果是停止房贷月供,那么达到一定期限(见贷款银行的政策或依贷款合同约定),就属于违约,要承担违约责任(贷款合同都有说明)。违约次数过多,还会被列入贷款黑名单,5年之内不能申请任何贷款。重要的是,个人信用受到了严重影响。
    希望我的回答能帮到你。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-07 21:13

    1、你的信用度将为不良记录,在信用时期,你在所有的银行不管用什么抵押也借不到钱。
    2、5万元超期银行会在原利率上罚款50%利息。
    3、银行上门催还,如果不还,银行可向法院起诉,你将多交法院起诉费用。

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  • 3 回答
    • 房贷还完后还能提取公积金吗?
    • xiaoping123 回答:1、贷款结清后,您就不能继续提取公积金了。2、公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。不能因其他原因支取公积金(据说装修和大病也可以申请提取公积金,您要咨询当地公积金管理中心。)3、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工按规定缴存的专项用于住房消费支出的个人长期住房储金。对单位来说,建立住房公积金有利于改变住房实物福利分配方式,形成以按劳分配为主的货币工资分配方式,同时享有免企业所得税的优惠政策。   对职工来说,有如下好处:  (1)在职工工作年限内,住房公积金不仅仅由职工本人按其工资的一定比例缴存,而且职工所在单位也要按职工工资的一定比例给予资助。这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金账户内,计算利息,且连本带息全归职工个人所有。  (2)它相当于职工为自身的住房消费作储蓄。虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取,但在购房等政策允许的情况下,则可在政策规定的频率及限额内,等同存款一样支取使用。  (3)职工退休时,其账户内住房公积金的本息结余可一次性结算支取,相当于一笔养老金。  (4)建立住房公积金的职工,在购建住房时,可以享受较普通商业性个人住房贷款年利率低1个多百分点的个人住房公积金贷款。  (5)规定比例内住房公积金免征个人所得税和利息所得税,因此可以获得税收优惠。  住房公积金的建立为职工建立了一种自我保障机制,增强了职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力。调整了职工消费结构,确保了职工住房消费支出,有利于扩大住房消费,增加住房有效需求,为加快住房商品化进程、加快住房建设奠定了经济基础。
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    • 房贷不交的后果是什么?
    • prettygirl 回答:回答如下: 购房贷款后,如果没按时还贷或不还贷的,银行会采取如下措施: 1、打电话告知,你有哪一期房贷没有还,请你有时间及时去还上; 2、再次打电话告知,并催你还款; 3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人,银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款; 4、如果多次上门无果,银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你,告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施; 5、如果没有借款仍不还贷,银行将此案诉讼法院,法院判决后,限期借款人还贷,如逾期不还,一般将采取将该房产拍卖、变卖后,所得价款偿还银行本金、利息,多余部分退还借款人,此房将属于他人财产。  你如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷(非恶意不还),而且这套住房是你家唯一的一套住房,银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的,最多给你免除一些利息。  另外,你的信誉会受到影响,“征信”库内会记录你的逾期信息。
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    • 银行停止房贷一般是什么时候
    • ABCDEFG_0589 回答:我们近期看到很多二三线城市的商业银行停止放贷了,这是我们必须关注的信号。 在现实生活中,我们看到三个利率、1个价格: 1)贷款的利率,即你买房时从银行贷款时的利率。 2)银行融资的利率,即银行收揽存储以及同业拆借的利率,以及小小企业借贷的利率。 3)还贷的利率:即你30年或者20年还银行贷款的利率。 4)房产实际价格:就是实际时间上的房屋价格。 大家可以看一下公式: 1)如果银行融资的利率 〉或者等于贷款的利率,那么银行就不会贷款了。目前大家已经看到,虽然银行融资的利率还是小于贷款的利率,但是还是不放贷了,因为基本接近了。 2)如果还贷的利率*周期*贷款总数 〉房产价格,那么大家就不再还贷,目前大家看到的温州就是这样。 实际上,这说明的是银行、个人实际处理放贷过程的判断依据。 1)目前,银行不原意贷款,说明实际利率已经抬高,导致其融资成本增加,那么房贷利率不变,或者是没有优惠的情况下,其感觉没有利润了。这背后的实质是资金收缩、利率太高。 2)很多鬼城,包括以前,部分人员开始断供,因为其发现资产价格已经下降很多,按照之前的利率购买房屋已经是负资产,因此断供。 1)资金流动性非常紧张,实际利率抬高较多。 2)资产价格,已经开始下降,货币开始值钱。 我们通过银行停止房屋贷款的现象得到如上2个结论,希望引起大家的重视。
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