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首套房屋契税该如何认定

刘惠茜 | 被浏览176次 11个月前 |

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3条回答

  • estevez 2016-09-07 21:04

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。希望帮助到你!

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  • xhp613 2016-09-07 20:50

    所谓的“首套房”,即家庭为单位计算,首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭,成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的,首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的,再买房就属于二套房。如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的,家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
    根据你现在的情况,在交易中心的认定层面上:你不是首套,契税是需要付3%;
    如果你要付1%的话,必须满足这个条件:首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子,契税优惠至合同价的1%。

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  • -丶- 2016-09-07 13:58

    1,90平米以下1%,90到140平米1.5%,140米及以上3%,(以上都指二手房房本满五年的情况),一手房一样,当然说的是你首套
    2,90平方米以下唯一自住房房价1%.90-144平方米唯一自住房.房价1.5%
    3,个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

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