3条回答

• 

  estevez 2016-09-07 21:04

  对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。希望帮助到你！

  0 评论
• 

  xhp613 2016-09-07 20:50

  所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
  根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%；
  如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。

  0 评论
• 

  -丶- 2016-09-07 13:58

  1，90平米以下1%,90到140平米1.5%，140米及以上3%，(以上都指二手房房本满五年的情况)，一手房一样，当然说的是你首套
  2，90平方米以下唯一自住房房价1%.90-144平方米唯一自住房.房价1.5%
  3，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

  0 评论