二手房营业税标准是什么?

杭剑 | 被浏览353次 1年以前 |

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3条回答

  • 王彩虹12138 2016-09-07 13:40

    二手房营业税标准的话,在这里给您大概的讲解一下相关的情况。1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
    2、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)
    3、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。

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  • 请叫我雷锋 2016-09-07 10:59

    个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   据了解,2008年底,为促进房产消费,福州市出台税费优惠政策,房产交易营业税为:90平方米以下住宅和购买超过2年(含两年)的普通住宅,免征营业税;不足两年的非普通住宅全额征收;超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房,差额征收营业税。   而目前福州市的普通商品住房认定标准为:住宅小区容积率1.0以上(含1.0)。

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  • -丶- 2016-09-07 01:59

    二手房营业税标准:
    1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

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