装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房营业税标准是什么?

杭剑 | 被浏览201次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 王彩虹12138 2016-09-07 13:40

    二手房营业税标准的话,在这里给您大概的讲解一下相关的情况。1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
    2、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)
    3、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-07 10:59

    个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   据了解,2008年底,为促进房产消费,福州市出台税费优惠政策,房产交易营业税为:90平方米以下住宅和购买超过2年(含两年)的普通住宅,免征营业税;不足两年的非普通住宅全额征收;超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房,差额征收营业税。   而目前福州市的普通商品住房认定标准为:住宅小区容积率1.0以上(含1.0)。

    0 评论

  • -丶- 2016-09-07 01:59

    二手房营业税标准:
    1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 西安二手房契税标准是什么?
    • 倒叙_7629 回答:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房)
    • 物业收费标准是什么 买二手房契税 交房标准是什么 1年以前
  • 3 回答
    • 济宁二手房交易税费标准是什么?
    • 倒叙_7629 回答:税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,90平方~144平方首次1.5%,144平方以上或非首次3%))买方; 4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、(满五年可免)营业税5.6%! 满五年的可减免 营业税5.6%! 所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方; 不满五年的 :全部缴纳~
    • 物业收费标准是什么 一手房交易税费 交房标准是什么 1年以前
  • 3 回答
    • 2017二手房营业税免税政策是什么?
    • Blackmagic 回答:2017二手房营业税免税政策 1.新政策:财政部、国家税务总局今天发布通知说,经国务院批准,决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含2年)。 2.二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3%土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 印花税0.25% 3.提醒:各地的交易税费征收标准不同,具体政策按当地执行。 1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.65%; 2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    • 二套房政策是什么 购房营业税 房地产营业税 5个月前