装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

二手房营业税标准是什么?

杭剑 | 被浏览72次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 王彩虹12138 2016-09-07 13:40

    二手房营业税标准的话,在这里给您大概的讲解一下相关的情况。1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
    2、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)
    3、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-07 10:59

    个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   据了解,2008年底,为促进房产消费,福州市出台税费优惠政策,房产交易营业税为:90平方米以下住宅和购买超过2年(含两年)的普通住宅,免征营业税;不足两年的非普通住宅全额征收;超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房,差额征收营业税。   而目前福州市的普通商品住房认定标准为:住宅小区容积率1.0以上(含1.0)。

    0 评论

  • -丶- 2016-09-07 01:59

    二手房营业税标准:
    1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016二手房营业税免税政策是什么?
    • Blackmagic 回答:2016二手房营业税免税政策 1.新政策:财政部、国家税务总局今天发布通知说,经国务院批准,决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含2年)。 2.二手房所有税费 营业税5.65% 契税1%-3%土地1% 个税1% 手续费6元/平米 登记+图纸 印花税0.25% 3.提醒:各地的交易税费征收标准不同,具体政策按当地执行。 1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.65%; 2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 3个月前
  • 3 回答
    • 广州二手房营业税大概多少?
    • 倒叙_7629 回答:现在最新政策,只要是买了两年后的二手房,再交易就不用交税费了。(房产证够二年免) 不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税; 8、个人所得税:1%. 超过两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 1个月前
  • 3 回答
    • 珠海二手房营业税怎么计算
    • Qyana 回答:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 1个月前