广东省二手房交易税费怎么计算的?

彭海升 | 被浏览299次 1年以前 |

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  • 猫女 2016-09-07 17:24

    你好,广东省二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。
    出售方应付税费:
    1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取
    2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取
    3、营业税 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取
    5年或5年以上:免征
    非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55%
    5年或5年以上:差额×5.55%
    4、个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20% 国家财税局收取
    非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%

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  • 言尔无心 2016-09-07 08:27

    广东省二手房交易税费
    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
    房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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  • -丶- 2016-09-07 04:21

    广东省二手房交易税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、交易费:3元/平方米
    3、测绘费:按各区具体规定         
    4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。
    二、卖房人应缴纳税费:         
    1、交易费:3元/平方米
    2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)         
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    全部加起来大概需要交纳16.8万的税费(5年内的),5年以上的房产少了房产原价的5.5%的税费
    价格来源网络仅供参考

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