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一般loft产权多少年?

骆红英 | 被浏览158次 8个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-09-07 10:56

    LOFT是一种概念,与商住无关。
    产权70年产权可落户、民用水电;商业性质主要有40年产权和50年产权,不能落户,商用水电,可注册公司。
    “单身公寓”是否是住宅?主要是看其立项的时候是住宅还是商住立项,这个惟一的判别标准就是其土地的使用年限。
    40年或50年产权的小户型,和70年产权的房子比起来,有一个本质的区别是规划的用途或者土地的性质是不一样的。一般来说商业用地的产权是40年,办公立项的产权为50年,只有住宅用地的产权才是70年。
    希望可以帮到您   祝生活愉快

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-07 09:45

    商业住宅性质一般满年限40年,住宅性质的一般满年限70年,不过一定要求看买地时的年份,现在极少有今年买今年开发销售的地块项目,一般都是拍下来几年才开发房产项目的,也就是说购买时的产权实质上一般都到不了40或者70年。

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  • Hzl_8542 2016-09-07 01:29

    40年产权,是开发商从拿地时起算的,如果您购买,实际居住的时间只有30多年。该土地本身为商业用地,是开发商为了偷换概念,而作出的类居住产品,用地实际使用性质为商业,通俗的说,本来用地应该盖商业、商场或者写字楼等商业的,但是开发商怕大体量商业不好卖,而且不好快速回笼资金,而偷换概念,改为40年的小户型来卖。小户型总价低、单价相对不高的话,接受程度更大,回笼资金的速度更快。

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