四川房产交易税大概多少?

庆林 | 被浏览566次 1年以前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-09-07 11:52

    一手房屋交易:   
      契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即   
    1.5-2.5%。   
    维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。   
    物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执
    二手房房屋交易:   
    非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。   
    房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。   
    土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   
      所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)   
    万分之十的印花税。

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-07 10:49

    普通住宅
      卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值) ,满5年可免去。
      个人所得税:1%*申报价
      交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。
      中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价

      买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)
      评估费:评估价*0.4%
      权证费:85(我们这里是这么多)
      它项权证费:85(同上)
      过户费:500左右
      土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)
      印花费:申报价*0.05%
      按揭代办费:1000-3000
      交易手续费:交易面积*(2.5--6)
      中介佣金:1%*成交价

      高档住宅:就三个税费不一样,营业税:未满5年5.55%*申报价,
      满5年:5.55%*(申报价-原值),个人所得税:1.5%*申报价,
      契税:3%*申报价。其他的税费都一样,可以说是八九不离十。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • -丶- 2016-09-07 03:09

    四川房产交易税
    卖方:
    ①印花税--0.05%,
    ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),
    ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
    买方:
    ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
    ②印花税--0.05%.

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