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  王彩虹12138 2016-09-07 13:21

  首付1万买房是假的，这是一种触犯法律的行为。一般开发商通过“做高房价，获得贷款，实际减少首付”而实现购房的行为是违反法律法规的。开发商为了促成房产成交，回笼资金，虚构事实，签订了一份房屋买卖合同和一份本身不存在的精装协议，该行为属于欺诈，即采取虚构事实的方式，通过欺骗银行，以达到贷款并实际上减少了首付的目的。最终很有可能导致需由购房者来承担相应的民事责任，严重的话，可能涉及行政责任，在特殊情况下还有可能涉及到刑事责任。

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  Hzl_8542 2016-09-07 01:21

  假的。银行能接受的最低首付是30%，反推回去，你的房子的总价是3.3万只是吸引你的嘘头，偷换了概念，与实际不符，你不能当真。按照银行规定前期首付款是3成，也就是30%，2015年3月底财政部发布了一个新规定，就是使用公积金贷款的话，首套房首付比例是20%。

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  clown_3715 2016-09-06 23:09

  首次购房，首次贷款，首付不低于30%，多付不限，执行基准利率或依贷款银行政策。
  二套贷款，在首套未还清的情况下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，还清的情况下，首付还是不低于30%，利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。
  关于二手房的首付：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价要低，因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。
  举例：成交价是100万，而评估价是90万，首套贷款可贷评估价的7成，即63万，剩余的37万就都是首付款，首付款比例达到了37%，这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置，房龄，建筑结构，装修程度，交通，周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高，首付款越低，反之评估价越低，首付款就越高。

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