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请教下首付1万买房是真是假?

崔雷 | 被浏览1321次 6个月前 |

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3条回答

  • 王彩虹12138 2016-09-07 13:21

    首付1万买房是假的,这是一种触犯法律的行为。一般开发商通过“做高房价,获得贷款,实际减少首付”而实现购房的行为是违反法律法规的。开发商为了促成房产成交,回笼资金,虚构事实,签订了一份房屋买卖合同和一份本身不存在的精装协议,该行为属于欺诈,即采取虚构事实的方式,通过欺骗银行,以达到贷款并实际上减少了首付的目的。最终很有可能导致需由购房者来承担相应的民事责任,严重的话,可能涉及行政责任,在特殊情况下还有可能涉及到刑事责任。

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  • Hzl_8542 2016-09-07 01:21

    假的。银行能接受的最低首付是30%,反推回去,你的房子的总价是3.3万只是吸引你的嘘头,偷换了概念,与实际不符,你不能当真。按照银行规定前期首付款是3成,也就是30%,2015年3月底财政部发布了一个新规定,就是使用公积金贷款的话,首套房首付比例是20%。

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  • clown_3715 2016-09-06 23:09

    首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。
    二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。
    关于二手房的首付:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价要低,因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。
    举例:成交价是100万,而评估价是90万,首套贷款可贷评估价的7成,即63万,剩余的37万就都是首付款,首付款比例达到了37%,这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置,房龄,建筑结构,装修程度,交通,周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高,首付款越低,反之评估价越低,首付款就越高。

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