装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

离婚房产产权怎么分割?

林心雨 | 被浏览166次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • spl小妹子 2016-09-07 12:34

    一、离婚房产过户手续分以下两种情况:

      (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。

      需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

      (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。

      夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

      办理离婚析产登记的必备资料:

      1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

      2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);

      3、申请人的身份证明;

      4、房地产登记申请书;

      5、委托书。

      析产基本步骤:

      1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

      2、到交易中心办理转绘;

      3、到房管局办理免征契税申请;

      4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

      二、离婚房屋过户手续费:

      税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

      费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-07 09:55

    果夫妻双方协议离婚,可以就财产进行协商处理,协商结果法律不干涉的。
    如果是诉讼离婚,通常情况下共同财产按照有利子女和女方的原则进行分割,司法实践中就是均分。
    《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
      夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    0 评论

  • xhp613 2016-09-06 21:44

    婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。一般情况,结婚后婚前彩礼作为共同财产处理,不能要求退还,如果没有结婚,可以要求对方退还彩礼。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 离婚房产分割法有哪些规定
    • 大大大峻 回答:1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。 4 ,抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。 2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见. 若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的 没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。 5, 婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,本着男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。
    • 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 离婚房产过户 1年以前
  • 3 回答
    • 新婚姻法离婚房产如何分割
    • Hzl_8542 回答:你好。一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割? 《新婚姻法司法解释三》   第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割? 《新婚姻法司法解释三》   第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。 三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割? 《新婚姻法司法解释三》   第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
    • 夫妻离婚房产过户 夫妻离婚房产 离婚房产过户 1年以前
  • 3 回答
    • 离婚房产分割协议书范本有没有?
    • 猫女 回答:你好,离婚房产分割协议书范本: 立协议人: 男方xxx:汉族、1977年5月29日生,身份证号: 户籍:福建省宁德市 女方xxx:汉族、1978年3月5日生, 身份证号: 户籍:天津市南开区万德庄大街万德花园a座4门301室。 双方于XX年4月1日在南开区婚姻登记处登记结婚,现因感情不合,双方自愿离婚。经双方协商一致对财产分割达成如下协议: 第一条子女问题:男女双方的独生女儿谢依翊,由女方抚养,抚养费、医药费暂由女方承担,男方有探视权(每周一次)。 第二条房产问题:女方名下坐落于天津市南开区万德庄大街万德花园a座4门301室的房产,离婚后属于女方所有。 第三条财产问题:女方名下的丰田威驰牌轿车(津hc9996),离婚后属于女方所有。 第四条债权债务:坐落于天津市南开区服装街51号(正兴隆茶业),离婚后属于女方所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务,离婚后由女方继续承担责任;坐落于天津市河东区津塘公路一商茶叶交易中心136号(海 峡正兴隆茶叶经营部)店,离婚后属于双方共同所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务,离婚后由 双方共同承担责任。 本协议一式三份,男女双方各持一份,民政局留存一份,自签字或盖章之日起生效。具有同等的法律效力。 男方(签字): 女方(签字): 年 月 日 年 月 日
    • 夫妻离婚房产过户 施工安全协议书范本 夫妻离婚房产 8个月前