请问什么叫做架空层基底面积？ -【设计本有问必答】

请问什么叫做架空层基底面积？

叶进 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Hzl_8542 2016-09-06 23:40

首层架空以前不算建筑面积,也不算入容积率。近年测绘部门要求严格了,才要算面积的。
1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位应计算1/2面积；
2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；
3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。

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那么爱你 2016-09-06 18:06

目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层(100M)以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层从功能上来说并不一定是第一位回答的老兄说的防止沉降。防止沉降以现在的施工技术来说可以采用沉降缝或变更基础形式处理。

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-丶- 2016-09-06 11:02

房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
勒脚是建筑物外墙的墙脚，即建筑物的外墙与室外地面或散水部分的接触墙体部位的加厚部分.
外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚.

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