装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

有谁清楚迟交房违约金应该怎么计算吗?

阿水 | 被浏览154次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 王彩虹12138 2016-09-06 21:26

    迟交房违约金的计算方法的话,在这里我给您大概讲述一些相关信息。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-06 20:47

    延迟交房违约金的话,合同约定延期交房的,违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金,所以开发商就应每日支付总房款的万分之三。

    0 评论

  • 四月1234 2016-09-06 14:24

    你好,如果开放商没有按照合同约定交房,应该按照合同的违约条款支付相应的违约金,一般约定为每天万分之一到万分之五的幅度支付,具体请参照签订的合同。
    希望我的回答对你有帮助。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 逾期交房违约金标准有哪位清楚?
    • 信仰_2019 回答:你好,建议双方好好商量一下,以下是逾期交房违的法律标准,希望能帮到您: 1、买受人的合同解除权 出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。 2、出卖人支付违约金或者赔偿损失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    • 交房标准是什么 交房违约金 迟交房违约金 1年以前
  • 4 回答
    • 哪位朋友清楚提前还房贷违约金怎么算
    • 夏未眠oc 回答:提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。 提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
    • 房贷还完 交房违约金 迟交房违约金 9个月前
  • 3 回答
    • 延期交房违约金计算方法谁知道?
    • 距离_5082 回答:1、明确一个前提:按日计算。公式:53万×该利率÷360×天数×2或4。 2、自08年10月16日起至09年1月30日止,你计算的逾期天数为105天。 3、当期利率是按银行的同期贷款利率计算。 4、重点在于天数。如果你的合同中描述是“延期半年内按当期利率的2倍支付违约金,半年之外按银行当期利率的4倍支付违约金”,那么:如果逾期交房时间少于半年,按当期利率的2倍支付违约金;如果逾期交房时间大于半年,超出半年的时间(即105天减除半年时间)按银行当期利率的4倍支付违约金。
    • 交房违约金 交房时要交哪些费用 迟交房违约金 1个月前
  • 3 回答
    • 开发商延期交房违约金最高可罚多少
    • 海霞 回答:查看你与开发商签订的商品房买卖合同第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第 1种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过30日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之的违约金。合同继续履行;(2)逾期超过 30 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按累计支付已付款的 0.03~0.1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已支付房价款万分之1.5(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。每个开发商取定的违约金都不同 这个只是给你一个参考
    • 交房违约金 交房时要交哪些费用 迟交房违约金 27天以前
  • 3 回答
    • 延期收房业主是否需要交纳违约金
    • 周琳 回答:这个问题很简单。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明,如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房,当已经收房处理,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这就是你的损失。要避免这种损失,可以转守为攻,就是看开发商是否具备交房条件,建筑工程备案证是否已经办理,建筑规划是否已经验收,消防是否验收,水、电、气是否已经通了。房屋的建筑质量有什么问题,总之,不收房的过错不在自己,这样才能避免损失。如果合同没有以上的或者其他的对你不利的条件,晚点收房是不会有太大的损失的,业主不收房给开发商缴纳违约金好像还没有听说过。
    • 收腹机 交房违约金 迟交房违约金 25天以前