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银行房产抵押贷款条件有哪些

文建平 | 被浏览210次 11个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-09-06 18:01

    1、抵押物没问题,不存在产权纠纷。
    2、有还款来源,不一定非要固定工作,人看起来要顺眼。
    3、个人征信不要太差。
    只要满足这几条基本就能贷到评估价的6-7成(住宅7成商业6成)。

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  • prettygirl 2016-09-06 12:59

    (一)贷款人要满足的条件
    贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力,并且没有违法行为和不良信用记录。
    (二)办理房产抵押的房产要满足的条件
    对于可办理抵押贷款的房产来说,首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下,所要办理贷款的房产建筑年限最好控制在20年以内。
    (三)房产抵押获得的贷款要满足的条件
    通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途,而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理,防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括:购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等,也可拥有经营性用途,比如企业资金周转、创业等。

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  • 四月1234 2016-09-06 12:12

    房屋抵押贷款条件:

    房屋的年限在20年之内;

    房屋的面积各银行要求不一;

    房屋要有较强的变现能力;

    一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
    希望我的回答对你有帮助。

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    • 奋斗_9500 回答:1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求; 2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况; 3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押; 5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押; 6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
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