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个人住房贷款手续如何办理

邢锋 | 被浏览26次 23天以前

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3条回答

  • 言尔无心 2016-09-06 09:15

    1、与开发公司签订购房协议。     
    2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。     
    3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。     
    4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。     
    5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。     
    6、办理贷款入账及转存手续。     
    7、到开发公司办理有关入户手续。
    希望能帮助到你

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  • 请叫我雷锋 2016-09-05 23:07

    买房想贷款,您有住房公积金可以直接使用,如果没有住房公积金,只要您收入稳定有一定的还款能力,按揭贷款也可以,银行也是会给您批贷的。需要提供个人的身份证   户口本   结婚证   收入证明   银行流水结合您的个人征信情况,为您审批贷款。还款利息,按您购房条件而定,首套购房利率5.95%二套7.205%,希望帮到你。

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  • -丶- 2016-09-05 16:43

    一、办理个人住房贷款需提供的资料   :
      (一)、借款人身份证原件及复印件,已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);
      (二)、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);
      (三)、贷款收入证明文件,提供下列之一或几种:
      A、单位出具的收入证明;   B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单;   D、个人名下资产及收益证明;   E、其他收入证明
      (四)、购买住房的合同或协议书;
      (五)、在湛江市商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在湛江市商业银行开立的帐户内);
      (六)、在湛江市商业银行开立活期存款帐户;
      (七)、贷款行要求的其他资料。
      二、个人住房贷款的业务流程   :
      ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
      ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
      ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款。
      ⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款,填写《贷款申请表》并在贷款行开立储蓄存款存款账户。
      ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥抵押登记、律师见证、办理所购房产的财产保险等手续后,当日发放贷款,将款项转入售房商账户,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
      ⑹借款人以后只要每月10日前在存款账户上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
      (7)贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

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