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  xiaoping123 2016-09-05 21:51

  签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款，银行归还房产证
  （二）提供的资料：
  （1）身份证、结婚证、户口本
  (2)有稳定的职业和收入；
  (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力（收入证明和银行工资流水）；
  (4)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款，需要首付款的发票；
  (5)有购房合同、协议；
  (7)贷款银行规定的其他条件。 因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡、信用卡，办理贷款业务就相对容易些

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  -丶- 2016-09-05 13:45

  1．身份证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
  （1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
  （2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  （3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
  （4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；

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  xhp613 2016-09-06 09:30

  1、买方（借款人）需提供的资料
  　　合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）；
  　　职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）；
  　　拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）；
  　　社保证明或纳税证明或公积金证明
  　　2、其他资料：
  　　交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;
  　　定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证；
  　　买卖双方签订《商品房买卖合同》；
  　　以上资料请带备原件及复印件
  　　3、贷款申请条件
  　　年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人
  　　有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。
  　　贷款审批过后，你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间，则由你与业主协商。
  希望可以帮到你。

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