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哪位朋友说说房产证重复抵押可以吗

余晴 | 被浏览92次 4个月前 |

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3条回答

  • spl小妹子 2016-09-04 20:09

    可以的,可以把房产证拿去抵押贷款,之后再用这笔贷款去买房子。这种做法叫做二次抵押。但是这种贷款是会有限额的:
    1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
    2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

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  • 王彩虹12138 2016-09-04 18:31

    房产证重复抵押的话根据法律来说是可以的。这里需要提醒您的是,设立抵押的财产必须符合法律的规定。我国《担保法》明文规定下列财产不准设立抵押权:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权(抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,已被抵押的乡镇企业厂房建筑物土地使用权除外); (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产。

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  • -丶- 2016-09-04 06:07

    《中华人民共和国担保法》第三十五条   
    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。再次抵押是法律允许的,由于要办理抵押登记手续和他项权证,重复全额抵押实现的可能性不大。

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