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  -丶- 2016-09-04 17:06

  业主转让房屋所有权时，结余维修资金开户证明应随房屋所有权同时过户。住宅受让人应当持本人身份证、房地产权证、维修资金专用存折，向开户银行办理分户账更名手续。因此，二手房交易需要办理维修资金过户，请向维修资金开户银行咨询维修资金过户的办理手续。

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  王彩虹12138 2016-09-04 18:45

  二手房公共维修基金过户是有需要的，由于相关规定中并没有强制要求办理维修资金的过户手续，造成很多买卖双方在二手房交易过程中，不知道办理维修资金分户账更名手续。另外，房改房因为维修资金并未细化到每一户，所以进行房改房买卖时不必过户维修资金，也不影响将来的使用和返还。

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  estevez 2016-09-04 18:20

  二手房的公共维修基金必须要同时过户。二手房买卖时，要在合同约定公共维修基金转移事项。
  据建设部、财政部关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”
  过户需卖方配合，提供原来的公共维修基金专用收据，双方持身份证原件和复印件，过户后的新房产证到各区县的办事地点办理。
  通常情况下，办理公共维修基金过户需要买卖双方当事人一起前往办理，并出示以下相关材料：
  原公共维修基金发票及复印件；
  新旧房主身份证及复印件；
  原房产证的复印件和新房本原件及复印件；购房合同；维修基金过户协议。
  如果买卖双方本人不能到场，可以代理，委托代理人（一般请中介）进行办理公共维修基金过户手续。委托代理人在代理办理该手续时，应当出具被代理人的授权委托书原件、委托人的人身份证明、代理人身份证明。
  希望帮助到你！

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