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请问二手房公共维修基金过户有需要吗?

郭思恩 | 被浏览358次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-04 17:06

    业主转让房屋所有权时,结余维修资金开户证明应随房屋所有权同时过户。住宅受让人应当持本人身份证、房地产权证、维修资金专用存折,向开户银行办理分户账更名手续。因此,二手房交易需要办理维修资金过户,请向维修资金开户银行咨询维修资金过户的办理手续。

    1 评论

  • 王彩虹12138 2016-09-04 18:45

    二手房公共维修基金过户是有需要的,由于相关规定中并没有强制要求办理维修资金的过户手续,造成很多买卖双方在二手房交易过程中,不知道办理维修资金分户账更名手续。另外,房改房因为维修资金并未细化到每一户,所以进行房改房买卖时不必过户维修资金,也不影响将来的使用和返还。

    0 评论

  • estevez 2016-09-04 18:20

    二手房的公共维修基金必须要同时过户。二手房买卖时,要在合同约定公共维修基金转移事项。
    据建设部、财政部关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。”
    过户需卖方配合,提供原来的公共维修基金专用收据,双方持身份证原件和复印件,过户后的新房产证到各区县的办事地点办理。
    通常情况下,办理公共维修基金过户需要买卖双方当事人一起前往办理,并出示以下相关材料:
    原公共维修基金发票及复印件;
    新旧房主身份证及复印件;
    原房产证的复印件和新房本原件及复印件;购房合同;维修基金过户协议。
    如果买卖双方本人不能到场,可以代理,委托代理人(一般请中介)进行办理公共维修基金过户手续。委托代理人在代理办理该手续时,应当出具被代理人的授权委托书原件、委托人的人身份证明、代理人身份证明。
    希望帮助到你!

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