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请问写字商务楼物业管理费收费标准是多少

陈彭丹 | 被浏览185次 8个月前 |

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3条回答

  • xhp613 2016-09-06 13:09

    这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说\"通知\"中的一到五级价格都是没有最高限额的。
    关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。\"通知\"中提到了\"优质优价\",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现\"优质优价\"。
    由于\"一级\"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的\"优质优价\",即使100元/平方,物价部门也会同意。
    具体项目都应该一样,管理费中央空调费。如是分体空调,应该就是收电费。
    注册税金:如果要注册公司,就需要办理正规租赁合同,需要交税。
    保安费:公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量,租金是否全包其他费用。
    价格来源于网络,仅供参考。

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  • 王彩虹12138 2016-09-04 09:10

    写字商务楼物业管理费的话,我在这里给您讲述一下江苏的相关收费。1、普通多层住宅:一级0.15,二级0.20,三级0.25,四级0.35,五级0.45,备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定
    2、普通高层住宅:一级0.20,二级0.25,三级0.30,四级0.40,五级0.50,备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定
    3、多层公寓:一级0.30,二级0.40,三级0.50,四级0.80,五级1.00,备注多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定      4、高层公寓,商住楼:一级0.60,二级0.80,三级1.00,四级1.50,五级2.00,备注商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定                           5、别墅:一级1.50,二级2.00,三级2.50,四级3.00,五级3.50,备注拼联式别墅收费标准按同档次收费标准下浮20%6、高层写字,楼综合楼:一级4.00,二级5.00,三级6.00,四级7.00,五级8.00,备注综合楼中不同用途房屋应视服务内容不同核定

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  • 倒叙_7629 2016-09-03 18:21

    各地不一样!同一个城市,不同地段、不同档次的物业,也不一样。
    前期物业管理(即建设单位聘请的企业管理)的普通住宅物业收费标准必须经过物价部门的核准。高档住宅(包括别墅)、写字楼、工业用房等非住宅实现市场价。住宅业主大会聘请的物业管理,由业主大会和物业管理企业协议物业收费标准。
    只能说一线城市的中心写字楼的管理费可以达到最高几十元/平方,小城市的写字楼管理费则只需要几块钱/平方。一般写字楼的物管费大概在10元/平米以上。
    价格来源于网络,仅供参考!

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