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哪位知道二手房交易首付比例是多少?

朱凯 | 被浏览122次 6个月前 |

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3条回答

  • 感受你的存在_4805 2016-09-04 19:55

    你好,新房:如果是首次买房,首付最低三成.如果不是首次买房,则首付最少四成.不过不同的银行对于第二套房的认定标准不同. 二手房:至少四成.但是现在很多银行都暂停发放二手房的贷款. 南京的房价今年上升的非常快,所以政府出台了很多政策来抑制房价的飞速上升.有一些迹象表明,第三套房的首付会更高,至少要五成.总体的趋势还是比较平稳的.

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  • 王彩虹12138 2016-09-03 21:00

    二手房交易首付比例的相关信息,在这里我给您做出相关的推荐:二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

    贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

    贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格
    目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价来作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考来计算二手房首付比例的。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

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  • -丶- 2016-09-03 07:30

    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
     2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
     3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款;
     4、其他的情况最低首付为30%。

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    • 一般来说北京二手房交易首付比例是多少?
    • -丶- 回答:北京现在首付的情况可以分为: 1、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%; 2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 3、其他的情况最低首付为30%。 4、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%,利率执行基准利率;二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况,收费的标准也不太一样,有时候会因为其他的因素,造成二手房的首付有一定的差别。仅供参考。
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    • xiaoping123 回答:30%,二套房贷的严格主要体现在两点:一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠,而且要上浮10%以上;二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。这个规定,在楼市疯狂的2008年以前,在一定程度上抑制了楼市的投机行为。而且,政府出于金融安全的考量,即使在2008年楼市最低迷的时候,上自中央,下至地方,关于楼市调控的种种政策都被一一攻破,唯有二套房贷,至少在官方文件里,从来没有放松过的迹象。
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