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  感受你的存在_4805 2016-09-04 19:55

  你好，新房：如果是首次买房，首付最低三成．如果不是首次买房，则首付最少四成．不过不同的银行对于第二套房的认定标准不同． 二手房：至少四成．但是现在很多银行都暂停发放二手房的贷款． 南京的房价今年上升的非常快，所以政府出台了很多政策来抑制房价的飞速上升．有一些迹象表明，第三套房的首付会更高，至少要五成．总体的趋势还是比较平稳的．

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  王彩虹12138 2016-09-03 21:00

  二手房交易首付比例的相关信息，在这里我给您做出相关的推荐：二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
  
  贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
  
  贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格
  目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价来作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考来计算二手房首付比例的。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

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  -丶- 2016-09-03 07:30

  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
  　2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;
  　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款;
  　4、其他的情况最低首付为30%。

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