毛坏房验房注意事项谁能介绍一下?

钟美琪 | 被浏览298次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-09-04 06:49

    注意事项有   :
    1.核对购房合同的附件及配套设施;
    2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
    3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
    4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
    5.顶棚检验;
    6.门、窗安装质量及配件检验;
    7.进行渗漏试验;
    8.电路绝缘、接地检测;
    9.给、排水安装质量检验;
    10.其它细部结构的检测。

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  • clown_3715 2016-09-03 22:00

    毛坯房验房注意事项:
    1、是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;
    2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
    3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;
    4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;
    5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);

    希望我的回答对您有所帮助

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  • 四月1234 2016-09-03 19:43

    (一)注意看文件是否齐全:
    1、《住宅质量保证书》
    2、《住宅使用说明书》
    3、《竣工验收备案表》
    4、面积实测表
    5、管线分布竣工图
    (二)注意看是否符合合同约定:
    1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
    2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。
    3、确认结构是否和原设计图相同
    (三)注意看房屋实际质量:
    看完上面的资料后就可以去验收房子了,首先我们要从物业处拿钥匙,包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等,有条件的可业工具,例如垂直水平尺、小锤 、直角尺,、靠尺、塞尺、镜子、线轴等,除此之外最好自备以下工具:塑料盆、报纸、绳子等等。
    希望我的回答对你有帮助。

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