房子未交房要交物业费合理吗？ -【设计本有问必答】

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房子未交房要交物业费合理吗？

房子未交房要交物业费合理吗？

邰寻蕊 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

xiaoping123 2016-09-03 22:17

理论上是要交的，与毛坯房和精装房无关。你收房时，开发商和物业公司会要求你签入伙协议，签了，就得交；不签，人家开发商故意为难你，而且，你还不能要求成立业主委员会，由业委会选择物业公司（要求成立业主委员会条件：1、入住率超过50%，2、交房满2年，两者之一均可要求成立主业委员会）。因此这方面，业主还没有选择，只能听开发商和他们请来的物业公司的。如果的确没有入住，可以和物业公司商量，在没有入住期间按8折缴纳（仅仅是商量）；如果开发商在你房子的相同地方还没有完全开发完成（即项目没有全部竣工交房，只有你们部分房子交了房），你可以以此为由要求打折缴纳（最多可只交50%以下）！而不是全交。

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estevez 2016-09-03 19:13

房子没交是指大家都没交还是就个别没交,另外有没有业主收到开发商的收楼通知,不能片面的理解为你没去收房就是开发商没交房,这样即使走法律程序对你也不利。如果是大家都没交,都没收到开发商的收楼通知那你完全可以不把这事放在心上,因为你没有义务交纳未交付使用的物业费用。希望帮助到你！

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王彩虹12138 2016-09-03 13:41

这样做是不合理的。所谓的物业管理费，是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。因本案业主还没有办理交房手续，业主未实际入住，即未享受到物业服务，且在没有约定的情况下，业主有权拒绝支付。如果作为开发商借故不予按期交房，业主有权起诉开发商按照合同约定履行交房义务，如逾期交房的，还可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。

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