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房子未交房要交物业费合理吗?

邰寻蕊 | 被浏览1831次 9个月前 |

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3条回答

  • xiaoping123 2016-09-03 22:17

    理论上是要交的,与毛坯房和精装房无关。你收房时,开发商和物业公司会要求你签入伙协议,签了,就得交;不签,人家开发商故意为难你,而且,你还不能要求成立业主委员会,由业委会选择物业公司(要求成立业主委员会条件:1、入住率超过50%,2、交房满2年,两者之一均可要求成立主业委员会)。因此这方面,业主还没有选择,只能听开发商和他们请来的物业公司的。如果的确没有入住,可以和物业公司商量,在没有入住期间按8折缴纳(仅仅是商量);如果开发商在你房子的相同地方还没有完全开发完成(即项目没有全部竣工交房,只有你们部分房子交了房),你可以以此为由要求打折缴纳(最多可只交50%以下)!而不是全交。

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  • estevez 2016-09-03 19:13

    房子没交是指大家都没交还是就个别没交,另外有没有业主收到开发商的收楼通知,不能片面的理解为你没去收房就是开发商没交房,这样即使走法律程序对你也不利。如果是大家都没交,都没收到开发商的收楼通知那你完全可以不把这事放在心上,因为你没有义务交纳未交付使用的物业费用。希望帮助到你!

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  • 王彩虹12138 2016-09-03 13:41

    这样做是不合理的。所谓的物业管理费,是业主在实际享受物业服务的同时,应向物业服务公司缴纳的服务费用。因本案业主还没有办理交房手续,业主未实际入住,即未享受到物业服务,且在没有约定的情况下,业主有权拒绝支付。如果作为开发商借故不予按期交房,业主有权起诉开发商按照合同约定履行交房义务,如逾期交房的,还可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。

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