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  王彩虹12138 2016-09-04 09:51

  武汉市买房贷款额度的话还是需要考虑到一些因素的。首先是要考虑房贷首付比申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。
  
  举个例子：
  
  总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万
  
  首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。

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  xiaoping123 2016-09-03 14:25

  公积金贷款上限最高80万。
  
  　　一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：
  
  　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
  
  　　计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  
  　　(二)贷款最高限额。
  
  　　一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
  
  　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
  
  　　计算公式为：房屋价格×贷款比例
  
  　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
  
  　　暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
  
  　　二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。
  
  　　(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。
  
  　　(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
  
  　　(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

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  -丶- 2016-09-03 10:59

  1、购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%。
  2、购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。
  仅供参考

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