装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

有贷款的房子房产证什么时候可以领取?

李宁平 | 被浏览97次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • clown_3715 2016-09-03 18:03

    一般是由开发商来办理的,因为所谓按揭,你你向银行贷款。而在开发商的方面,你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话,首先带上合同、发票、房屋权属证明书(这个证在开发商那里领, 就相当于房产证) 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理 我说的比较简单~ 具体你可以到当地房地局去咨询下~

    0 评论

  • 一点留恋 2016-09-03 16:43

    一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼,待手上有闲钱后就选择提前还款,那么提前还款后多久才能拿到房产证?如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-09-03 13:09

    1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;
    2、房产证办出来后,原件通常押在银行:
    3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;
    4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房子没房产证要怎么贷款?
    • -丶- 回答:没有房产证不能抵押贷款。   一、房屋要求   (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;   (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;   (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;   二、贷款人要求   在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。   1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;   2、没有违法行为和不良信用记录;   3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;   4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;   5、银行规定的其他条件。   流程   1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;   2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;   3、银行对贷款申请进行调查、审批;   4、购房人与银行签订借款及担保合同;   5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;   6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);   7、银行向售房人账户发放贷款;   8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;   9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
    • 成都老房子 房产证贷款 音响没声音 7个月前
  • 3 回答
    • 贷款买的房子房产证什么时候可以拿到?
    • dxjian 回答:购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
    • 成都老房子 房子风水学 房产证贷款 7个月前
  • 3 回答
    • 贷款买的房子什么时候可以拿到房产证?
    • 请叫我雷锋 回答:规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到! 然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。
    • 成都老房子 房子风水学 房产证贷款 7个月前
  • 3 回答
    • 房子没有房产证怎么贷款?
    • 言尔无心 回答:无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。
    • 成都老房子 房子风水学 房产证贷款 6个月前
  • 3 回答
    • 贷款买房子什么时候给房产证?
    • -丶- 回答:按照现行政策来说房产证是自房屋交付使用之日起90个工作日内,开发商把你办理房产证需要的材料递交房管所。房管所办理的话基本上也就是二十个工作日之内,但是你贷款的话这个房产证下来就直接到银行那边了,你的贷款还清的时候就能拿到房产证了。
    • 贷款买房 房产证贷款 买房子贷款 5个月前