装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

请问二手房贷手续费都包括哪些?

周汉冲 | 被浏览107次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-09-02 20:17

    二手房贷手续费需要:
      查档20元
      公证费成交价*0.3%
      营业税:成交价*5.6%
      1、普通住宅满5年(含5年)免征。
      2、普通住宅未满5年,全额征收。
      3、非普通住宅满5年,差额征收。
      4、非普通住宅未满5年,全征
      个人所得税:成交价*1%
      1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
      2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
      4、直系赠与,看老证,满5年免征。
      契税:
      1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
      3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
      土地收益金:
      成交价*0.5%,房改房征收。
      土地增值税:
      1、成交价*1%,住宅免征。
      2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
      印花税:成交价*0.05%
      1、住宅类,暂免。
      2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
      转让手续费:
      1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
      2、面积*6元/平方米,商品房。
      3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
      产权转移登记费:
      1、80元/本,住宅及配套车库
      2、550元/本,非住宅及不配套车库。
      3、10元/本,共有权证。
      贴花税:5元/件。
      比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

  • Blackmagic 2016-09-02 12:56

    二手房贷款所涉及的费用
      1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%
      2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五
      3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二
      4、公证费 按房子价格来算,最低收200元
      5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元
      贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
      这里需要注意的是,所有应该缴纳的费用,都与银行无关,银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用,一般都是代担保公司收取的费用,大家可以问清楚再缴纳。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-02 11:38

    (一)贷款相关费用:
    A、服务费:贷款额×2%(最低1000元);
    B、评估费:评估价×5‰(最低收费400元);
    C、公证费:贷款额×1‰;
    D、抵押登记费:80元;
    E、保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。   
    (二)交易费用:   
    A、契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);
    B、住房所有权登记费:80元;
    C、印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
    D、住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;
    E、土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。

    价格来源网络,仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 二手房贷款手续费包括哪些?
    • -丶- 回答:二手房贷手续费需要:   查档20元   公证费成交价*0.3%   营业税:成交价*5.6%   1、普通住宅满5年(含5年)免征。   2、普通住宅未满5年,全额征收。   3、非普通住宅满5年,差额征收。   4、非普通住宅未满5年,全征   个人所得税:成交价*1%   1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。   2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。   3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。   4、直系赠与,看老证,满5年免征。   契税:   1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)   土地收益金:   成交价*0.5%,房改房征收。   土地增值税:   1、成交价*1%,住宅免征。   2、非住宅,全征(无年限制)、   “增值额”*30%征收。   印花税:成交价*0.05%   1、住宅类,暂免。   2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。   转让手续费:   1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。   2、面积*6元/平方米,商品房。   3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。   产权转移登记费:   1、80元/本,住宅及配套车库   2、550元/本,非住宅及不配套车库。   3、10元/本,共有权证。   贴花税:5元/件。   比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 价格来源网络仅供参考
    • 二手房装修 二手房装饰 五金包括 6个月前
  • 3 回答
    • 买二手房贷款手续费包括哪些?
    • 言尔无心 回答:A、服务费:贷款额×2%(最低1000元); B、评估费:评估价×5‰(最低收费400元); C、公证费:贷款额×1‰; D、抵押登记费:80元; E、保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。    (二)交易费用:    A、契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%); B、住房所有权登记费:80元; C、印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元; D、住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米; E、土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。 价格来源网络仅供参考
    • 二手房装修 二手房装饰 五金包括 5个月前
  • 3 回答
    • 谁清楚二手房按揭手续费一般有多少
    • -丶- 回答:二手房按揭手续费: (1)你话按揭服务费要收你1.2%,一般来讲,广州的按揭服务费开价都系收1.2%,但系你其实可以同地产中介或者按揭公司讲价,至于讲价讲到咩程度,就要睇按揭公司、地产中介和你三者之间的谈判实力。 (2)至于你话评估费要收你3000,更加就系高得离奇。一般来讲,每个按揭公司都会有3-4间熟络的评估公司,按揭公司大量地把他们的评估业务“批发”给他们做,每间二手房(豪宅、厂房例外)的评估费大概只要800-1000元左右,他门告诉你“评估费=60万*0.5%=3000”其实只是评估公司对散客的收费,按揭公司对于评估公司来讲系“大户”,根本唔会甘样收费。 (3)至于其他的收费都还算合理,且金额不多,所以就无咩所谓。 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 二手房装修 二手房装饰 浴霸谁安装 5个月前
  • 3 回答
    • 办理房贷注意事项都包括哪些
    • Hzl_8542 回答:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:   (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;   (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;   (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;   (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;   (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;   (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。   (七)公积金中心要求提供的其他资料。   2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。   3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。   4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。   5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
    • 办理房产证流程 整体橱柜注意事项 五金包括 4个月前
  • 3 回答
    • 二手房贷款需要的手续费有哪些?
    • -丶- 回答:二手房贷手续费有如下   1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;      2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;      3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~      1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;      4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;      5.贷款合同公证费:每宗300元;      6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;      7.交易委托公证费:每宗200元;      8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;      9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;      10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。      其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 3个月前