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请问有谁了解房产交易税退税流程?

陈明 | 被浏览169次 6个月前 |

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3条回答

  • 小小小帅 2016-09-02 17:01

    买卖的话是1%的个人所得税,3%的契税,5.6%的营业税。个人所得是在以家庭为单位,出售有且仅有的一套房子时是可以减免的,契税是农村户口5折,首次购房5折,营业税是房龄满了5年的话全免。不知道你是哪个地方的,如果是重庆的话我还能给你具体答复,外地的话我就只能告诉你这么多了。

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  • 王彩虹12138 2016-09-02 15:45

    房产交易税退税的话,我们要严格遵循下列流程:1、 只要是新政后契税受理申报的,可以开始享受契税优惠政策。
    2、 购买期房已经缴纳过契税的,尚未办理产证的,待期房办理产证的时候,按新政调整后的使用税率计算,可以申请退税或补税。
    3、 在交易中已经申报过契税的,但尚未完成手续的,可以按照新政后的适用税率计算税费。
    4、 若在交易流程中,买卖双方已经在办过户手续,但尚未完成过户手续的,即产证未出,买卖双方可以前往交易中心撤销交易,税务可以按终止交易程序处理(即退税),税务部门经和交易中心登记部门核实后,买方可以重新申报契税。
    今天(2月22日)是执行该项新政的第一天,那上海各区针对契税优惠政策具体是如何执行的呢?如果已经进入了网签、审税、过户程序的,还能享受这一契税优惠吗?腾讯房产第一时间为您解读。
    根据腾讯大申房产从各区交易中心了解到的情况来看,目前各区契税新政具体的执行流程和规定都不尽相同。

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  • -丶- 2016-09-01 15:10

    办理流程:
    1)去综合办税窗口拿广州市财政收入退库申请表(一式四份)和申请报告(这个有一个专门的派表的窗口,直接去说购房退税的表就行了
    2)再去税务登记窗口拿广州市地方税务登记表(一式二份)(这个也是直接去要就行了)
    3)填表,纳税人名称:填上自己的姓名(同存折上的名字要相同),只填自己的就行了,房产证上是二个人的不用填对方;登记类别只填最下一行法人代表人:填姓名、固定电话、手机、电子邮箱;再就是在申请人处签名即可
    4)填完表,先回到税务登记窗口,交税务登记表(一式二份),验身份原件、交身份复印件,验个税完税凭证,交复印件,办理人员补充完内容盖好章,返回一联税务登记表
    5)拿着返回的税务登记表、财政收入退库申请表、申请报告,以及其他所有资料,去综合办税窗口办理,税务登记表、退库申请表、申请报告、个税完税凭证全部收回,其他身份、购房FAPIAO、契税完税证明、存折等验原件、交复印件
    6)签完字之后,办理人员会反馈一张受理回执,购房退税整个过程结束

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