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请问买新房契税什么时候交?

杨宏榴 | 被浏览173次 10个月前 |

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3条回答

  • Blackmagic 2016-09-02 13:21

    现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
    契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。

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  • xhp613 2016-09-02 13:20

    按税法规定应是在签约合同后的10天内,
    第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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  • -丶- 2016-09-02 04:20

    新房税费中契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面,都要你另外交的,根据不同的房产商时间也有不同把。有的签了合同就要交税费了,有的是接到房屋后才交的,你可以根据房子的开发商要求缴纳税费。建议最好不要拖欠税费,以免产生滞纳金等额外的费用。

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    • Hzl_8542 回答:房屋契税的标准是:90平米以下首次购房契税:1%   ;   90到140平米首次购房契税1.5%   140平米以上的均为3%   。计税的基数从12年7月1日起,变更为房屋的成交价!   如果房管局对你提交的成交价格有异议,你可以申请评估公司出评估报告!   如有较大差异,则按评估价格核算税费的,你还要承担评估费!
    • 购房合同什么时候 契税怎么交 契税什么时候交 1年以前
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    • 新房契税由谁交,什么时候交?
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    • Lin_4987 回答:部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。” 也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
    • 购房合同什么时候 契税怎么交 契税什么时候交 1年以前
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    • 买新房契税什么时候交?
    • dxjian 回答:按税法规定应是在签约合同后的10天内, 第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    • 购房合同什么时候 契税怎么交 契税什么时候交 1年以前
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    • 郑州新房契税什么时候交?
    • Qyana 回答:契税一般是在新房交付时缴纳。 契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
    • 购房合同什么时候 契税怎么交 契税什么时候交 6个月前