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商住两用楼和住宅楼的区别在哪里

李茹雪 | 被浏览143次 3个月前 |

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3条回答

  • 猫女 2016-09-01 19:51

    你好,商住两用楼和住宅楼的区别如下:
    1、土地性质和使用年限可能不同。
    商住两用的就是:规划商业用地上面建成了住宅楼,电费水费都是商业的,产权是40年或50年的;(也有个别70年的)可以注册办公;
    住宅物业:就是规划住宅用地上面盖得住宅,水电费都是民用的,产权是70年的;
    2、商住两用房水电费用按照商业用水、用电标准结算,每区域具体费用些差异都要比纯住区收费高呢。
    希望我的回答能帮到你。

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  • clown_3715 2016-09-01 17:53

    商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地
    住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍
    希望我的回答可以帮助到您

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  • -丶- 2016-09-01 06:21

    商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
    商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
    住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。《中华人民共和国宪法》第39条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

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