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谁说说常州二手房交易税费怎么计算

张董 | 被浏览146次 8个月前 |

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3条回答

  • 小小小帅 2016-09-02 16:33

    卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)
    营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
    购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6%
    购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%
    个人所得税
    自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;
    免税条件:1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。
    土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-01 12:13

      关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:非首次2%,买方缴纳;
      2、 印花税:房款的0.05%
      3、 交易费:3元/平方米
      4、 测绘费:1.36元/平方米
      5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 印花税:房款的0.05%
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
      4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • -丶- 2016-08-31 14:05

    常州二手房交易税费
    1、测绘费1.36元/平方,买方;   
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;     
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;   
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;    
    5、交易费6/平方,双方;     
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;     
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    希望可以帮助到你

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