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  小小小帅 2016-09-02 16:33

  卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%（暂免征收）
  营业税购入后超过2年（含）的普通住房出售的免征收—营业税
  购入后超过2年（含）的非普通住房出售的（出售价格-购入价格）×5.6%
  购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%
  个人所得税
  自行申报应纳税额=（合同价-购买成本-合理费用） ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；
  免税条件：1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。
  土地增值税（国土局）应纳税额＝成交价的1％

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  ABCDEFG_0589 2016-09-01 12:13

  　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：非首次2%，买方缴纳;
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
  价格来源于网络，仅供参考！

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  -丶- 2016-08-31 14:05

  常州二手房交易税费
  1、测绘费1.36元/平方，买方；   
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　   
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;   
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　   
  5、交易费6/平方,双方;　　   
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　   
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  希望可以帮助到你

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