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  请叫我雷锋 2016-08-31 18:49

  一、银行住房贷款没有任何手续费的，只有房贷利息。
             二、银行房贷所需资料：
             （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
             （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
             （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
             （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
             （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
             （6）贷款行规定的其他文件和资料。

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  ABCDEFG_0589 2016-08-31 18:40

  办理购房贷款需要的资料及流程如下：
  
  买新房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  
  买二手房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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  -丶- 2016-08-30 10:49

  贷款所需资料：   
  1.借款人的有效身份证、户口簿；   
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；   
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；   
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；   
  5.房产的产权证；   
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  
  注意的是：   
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；   
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；   
  3.担保人;   
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；   
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；   
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。   
  一般贷款下来要1个月左右

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