杭州房产税征收标准是多少?

胡庆 | 被浏览420次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-09-01 06:39

    杭州房产税税征分两种主要计税方式,一是计价征收,二是从租征收。对于计价方式是根据房屋的原值乘以扣除减征率后的比例(由于是地方税,各省具体减征比例不一样,是30%比例幅度以内减征)再乘以1.2%税率。对于从租方式,比较简单。租金收入乘以12%。不管那种方式,房产阁的纳税人都是产权人或者受益人。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-31 18:48

    你好。房产税征收标准:
      房产税征收标准从价或从租两种情况:
      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
      (1)以房产原值为计税依据的
      应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
      (2)以房产租金收入为计税依据的
      应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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  • spl小妹子 2016-08-31 16:42

    (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
      (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税
      应纳税额的计算
      1.从价计征的计算
      从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
      应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
      2.从租计征的计算
      从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
      应纳税额=租金收入×12%
      没有从价计征的换算问题
      纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

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