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2017黑龙江二套房公积金贷款政策有哪些?

高苇 | 被浏览980次 7个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2017-02-20 21:28

    你好:黑龙江二套房公积金贷款政策,11.3日国家四部委针对购房出台了最新政策:即二套房公积金贷款必须首付达到50%,利率是首套房公积金贷款利率的1.1倍。如果在当地房管中心(房管局)登记有你名下的房产或有过房产交易记录,那么再买房即属于二套房。三套房停止公积金贷款。你所说的政策各地实行时间不一样,上海是8号正式实施的。具体你可以咨询需要贷款的银行。有的二三线城市为了促进多卖房,政策相应滞后。

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  • -丶- 2017-02-20 21:33

    2017黑龙江二套房公积金贷款政策
    一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
    二、二套房的认定:
      要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
    三、二套房贷的贷款利率的调整
      为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
    四、二套房的贷款利率调整的作用
      可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。
      总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

    1 评论

  • prettygirl 2017-02-20 21:40

    黑龙江二套房公积金贷款政策:
    一、放宽贷款条件,缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。

    二、对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭,不予发放住房公积金个人住房贷款。办理过购房提取业务的职工,在申请贷款时,须提供市房产档案馆出具的家庭住房情况证明,以确定该职工家庭拥有住房套数。

    三、提高住房公积金个人住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元,二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。

    四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金中心缴存住房公积金的职工,在其它市、州购买自住住房的,可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的职工,市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明,职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。

    五、优化贷款办理流程。市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。

    六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。

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    • 刚好遇见你_8481 回答:1,2017年二套房公积金贷款首付最低40%以上。 2,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 3,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。 4,公积金二套房贷款的条件是: 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的40%; 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力; 借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式; 借款人不存在有公积金贷款未还清的情况; 同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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