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  -丶- 2016-08-31 09:23

  北京市人民政府决定对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》作如下修改
  一、第三条修改为:“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照本办法规定的税额计算征收。占用的土地面积按建设用地规划许可证或者土地权属文件的土地占用面积确定；没有建设用地规划许可证或者土地权属文件的，以纳税人据实申报并经地方税务机关核实的土地占用面积确定。
  二、第四条修改为“本市土地使用税的纳税等级划分为六级，每平方米年税额如下: “一级土地30元；“二级土地24元；“三级土地18元；“四级土地12元；“五级土地3元；“六级土地1.5元。“土地纳税等级范围的划分，由北京市地方税务机关参照北京市出让国有土地使用权基准地价级别范围确定和调整。
  三、第五条修改为:“下列土地免缴土地使用税(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；“(二)由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地；“(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；“(四)市政道路、广场、绿化地带等公共用地；“(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；“(六)经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用10年；“(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。”
  四、第八条修改为纳税人应在地方税务机关规定的期限内向地方税务机关提交使用土地面积数量的依据，办理土地情况登记手续。“纳税人使用土地情况变动的，应当自变动之日起30日内，到登记地的地方税务机关办理土地情况变更税务登记手续。”
  五、第九条第一款修改为纳税人应当向土地所在地的地方税务机关缴纳土地使用税。土地所在地与纳税人登记地不一致的，由市地方税务机关按照国家有关规定确定纳税地点。”删去第九条第二款。
  六、新增一条作为第十条:“土地管理机关应当定期向地方税务机关提供土地权属资料信息，具体办法由市地方税务机关会同市土地管理机关制定。”
  七、第十条改为第十一条并修改为:“土地使用税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和本市有关规定执行。”
  八、删去第十一条。
  九、删去第十二条。

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  Hzl_8542 2016-08-31 00:29

  你好，最近北京房产税土地使用税的税率按照规定，如果房产税土地使用税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率是在1.2％；从租计征的税率为12％的样子。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。希望可以帮到你.

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  ABCDEFG_0589 2016-08-30 17:39

  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。
  月应纳房产税额=5760/12=480（元）
  月应纳车船使用税额=3300/12=275（元）
  月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）
  根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下：
  借：管理费用——税金1505
  贷：应交税金——应交房产税　480
  应交税金——应交车船使用税275
  应交税金——应交城镇土地使用税750
  价格来源于网络，仅供参考！

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