请问首套房交易流程如何计算?

肖伟 | 被浏览340次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-08-31 22:14

    首套房交易流程是:
    1、联系银行,提交申请贷款的相关材料(身份证件,收入证明等)。
    2、等待银行审批。
    3、银行审批同意,签署购房合同,然后再签订银行按揭贷款合同。
    4、按期还款。
    如果是向开发商或通过中介购房,可以咨询他们

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-08-30 17:44

    首套房证明没有什么麻烦的步骤,不过不同行政区,有不同的规定,而且就算一个地区你找不同的人,都会出现不同的回答,还会出现推卸责任的状况。下面给出一般的步骤。你比较下面两个图片也可发现不同地方不一样。
    首套房证明怎么开
    首先看一下首套房证明的格式,如下图所示:
    首套房证明怎么开
    注意事项:
            1、农村户口首套证明的开具
            2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。
            3、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。
            4、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明

    0 评论

  • -丶- 2016-08-29 15:24

    首套房交易流程如下:
      1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
      2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
      3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
      4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 首套房的贷款流程求介绍下?
    • dxjian 回答:1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
    • 二套房贷款首付 二套房贷款首付比例 二套房贷款首付是多少 1年以前
  • 3 回答
    • 首套房购买流程有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:1、首先您确定买房目标,购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 2、自己先学习一些地产基础知识,购房者自己如果对地产知识一点都不懂,很有可能在看房时被售楼人员忽悠,这个是要注意的, 3.选户型时要考虑朝向和采光情况、户型朝向不同,房间的采光就不同,有些朝向的房子会有夕晒,有些则一点阳光都照不进去;有些客厅四面位于房屋正中,两面是墙,另外两面都被房间门遮到,这样客厅就成为黑客厅了,即使是白天,客厅也要开着光,因此购房者在选户型时一定要注重看这个户型的朝向和采光情况。 4、楼层这方面要结合你家人们的商量, 5.房子是否处于交通便利和附近有没有幼儿园,小学,方便孩子以后上学, 谢谢,希望对您有帮助。
    • 一套房首付 购买二手房首付 购买二套房 1年以前
  • 3 回答
    • 买首套房流程有哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:第一环节:着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节:挑选房源 这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。 第三环节:实地看房 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。 一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。 第四项环节:谈判签定买卖合同 确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节:办理贷款 目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节:办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节:验房入住 验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字。
    • 一套房首付 第一套房首付比例 二套房子首付 1年以前