装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房子过户营业税如何计算?

窦蕾萍 | 被浏览104次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-30 19:12

    从价计征房产税。
    1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
    2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
    从租计征房产税。
    1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
    2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
    3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

    0 评论

  • estevez 2016-08-30 18:54

    房子过户费用计算方法
    契税方面,普通住宅均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。个人收入调节税(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)。
    营业税方面,住宅购入不满五年的评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
    房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
    希望帮助到你!

    0 评论

  • -丶- 2016-08-29 15:34

    房子过户营业税的计算方法如下:
    1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房子过户手续费怎么计算
    • 忆苦思幻 回答:房子过户手续费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。过户登记费:普通房住宅类为80元/套,买方承担,契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。还有过户核档费:50元/宗。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)
    • 成都老房子 房子风水学 购买房子 2个月前
  • 3 回答
    • 农村房子过户给子女有哪些手续?
    • 柠檬_6149 回答:农村房子过户给子女手续如下 1、转移登记申请书;      2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;      3、原房屋所有权证(原件);      4、赠与(受赠)公证书(原件);      5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);      6、契税完税证或减免税凭证;      7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原购房合同或复印件;      8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;      9、直管房屋赠与:(原房管局产权):补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;      10、其他必要材料;
    • 成都老房子 房子风水学 买房手续 2个月前
  • 3 回答
    • 房子过户程序一般有哪些?
    • -丶- 回答:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格; 2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证; 3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等; 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证; 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放; 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
    • 成都老房子 房子风水学 竣工验收程序 1个月前