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问一下小高层电梯房几楼最好?

王心怡 | 被浏览148次 3个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-30 17:36

    楼主想说的应该是多层住宅和电梯房对比
    多层住宅和电梯房都各有优劣势,以下是其优劣势分析。

    多层住宅优势在于:
    1、没有电梯井,走廊短,所以公摊面积较小,得房率高。
    2、南北通透。北面无需考虑设置电梯井,所以可以做到每套户型的南北通透。

    劣势在于:
    1、 无电梯不方便,主要体现在家里有老人的家庭。
    2、装修成本高、没有电梯,装修搬运成本增加。

    电梯房的优劣势相反

    注 :多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

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  • 王彩虹12138 2016-08-30 15:19

    小高层的话我向您说一下我自己的看法最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

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  • -丶- 2016-08-29 15:38

    小高层电梯房选层
    1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
    2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
    3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。
    4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。
    5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。
    6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。

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