装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

非普通住宅交易税费怎么收取?

廖倩雪 | 被浏览74次 3个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

4条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-30 16:35

    1、契税交易金额的3%2、营业税交易金额的5%3、城建税是营业税的(城市7%、县镇5%、乡村1%)4、教育费附加是营业税的3%5、地方教育费附加是营业税的1%6、印花税是交易金额的0.05%还有个人所得税或企业所得税、土地增值税

    0 评论

  • estevez 2016-08-30 16:21

    面积在140平米以下,单价1.44倍以下,容积率1.0以下房屋为普通住宅。 面积在140平米以上,单价1.44倍以上,容积率1.0以上房屋为非普通住宅。 一个是5年以后营业税及附加减免。一个是要缴纳差额部分的营业税5%。
    希望帮助到你!

    0 评论

  • 青梅竹马_2503 2016-08-30 14:41

    个人所得税:成交价*1%
    1、非普通住宅(无年限制)按交价的1%征收。
    2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    3、直系赠与,看老证,满5年免征。
    营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年
    1、非普通住宅满5年,差额征收。
    2、非普通住宅未满5年,全征

    0 评论

  • -丶- 2016-08-29 12:12

    非普通住宅交易税费算法如下:
    一、契税
      普通住宅:购买家庭唯一住房,契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房,契税税率为1%。
      非普通住宅:税率为3%。
    二、营业税
      现行营业税税率为5.55%。
      普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的普通住宅,全额征收营业税;转让、出售购买时间超过5年的普通住宅,免征营业税。
      非普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的非普通住房,全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
    三、个人所得税
      普通住宅:转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的,免征个税;转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
      非普通住宅:按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 非普通住宅宅面积要怎么计算?
    • 沧海逸趣 回答:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 印花税:房款的0.1% 4、 交易费:6元/平方米 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 7、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%或者房款的2% 以上的是二手房交易中都会出现的税收。其中和因非普通住宅而变化的是:契税3%,营业税:全款的5.5%(未满5年)、盈利部分的5.5%(满5年的),个人所得税:全款的2%或者盈利部分的20%。
    • 豪宅税 豪宅设计 豪宅别墅 1年以前
  • 3 回答
    • 非普通住宅土地增值税税率应该怎么计算的?
    • 言尔无心 回答:普通标准住宅税率由0.8%调至1.5%,普通标准住宅以外的房地产项目税率由1%上调至3.5%。而且普通住宅比豪华住宅和商业用房的土地增值税税率要低得多,当一栋楼既有普通住宅,又有商业用房的时候,税率又该如何取呢?我省规定:普通标准住宅与其他用房如豪华住宅、写字楼、商业用房及办公用房同一体的,应分类分别按照各自适用的税率计算,凡不能准确计算扣除项目和增值额的,一律按照高税率征收,不得享受普通标准住宅减免税收的优惠政策。
    • 房产税税率 3个月前