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非普通住宅交易税费怎么收取?

廖倩雪 | 被浏览145次 7个月前 |

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4条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-30 16:35

    1、契税交易金额的3%2、营业税交易金额的5%3、城建税是营业税的(城市7%、县镇5%、乡村1%)4、教育费附加是营业税的3%5、地方教育费附加是营业税的1%6、印花税是交易金额的0.05%还有个人所得税或企业所得税、土地增值税

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  • estevez 2016-08-30 16:21

    面积在140平米以下,单价1.44倍以下,容积率1.0以下房屋为普通住宅。 面积在140平米以上,单价1.44倍以上,容积率1.0以上房屋为非普通住宅。 一个是5年以后营业税及附加减免。一个是要缴纳差额部分的营业税5%。
    希望帮助到你!

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  • 青梅竹马_2503 2016-08-30 14:41

    个人所得税:成交价*1%
    1、非普通住宅(无年限制)按交价的1%征收。
    2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    3、直系赠与,看老证,满5年免征。
    营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年
    1、非普通住宅满5年,差额征收。
    2、非普通住宅未满5年,全征

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  • -丶- 2016-08-29 12:12

    非普通住宅交易税费算法如下:
    一、契税
      普通住宅:购买家庭唯一住房,契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房,契税税率为1%。
      非普通住宅:税率为3%。
    二、营业税
      现行营业税税率为5.55%。
      普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的普通住宅,全额征收营业税;转让、出售购买时间超过5年的普通住宅,免征营业税。
      非普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的非普通住房,全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
    三、个人所得税
      普通住宅:转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的,免征个税;转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
      非普通住宅:按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

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