装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

亲们谁知道房产税征税对象是哪些?

李梦飞 | 被浏览86次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-08-29 22:09

    房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-29 19:23

    房产税:是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂,直接相关的税种多达14种。房地产业相关税种包括:营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收,面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除,内外资企业和个人统一征收房产税。在这14个税种中,针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、印花税以及契税等。

    0 评论

  • -丶- 2016-08-29 09:20

    房产税征税对象:
                  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
      由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
      房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。纳税人的确定方式如下:
      1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
      2、产权出典的,由承典人纳税;
      3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
      4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
      5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
      (一)房产税的征税对象
      房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。
      由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。  
               (二)房产税的征收范围
      房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 亲们谁知道水槽下水器尺寸标准有哪些?
    • estevez 回答:1.孔的位置-,设置完毕后,侧位置 后最好,使橱柜具有更多的使用空间。一边的座位安排2.材料,硬度,光泽度 一般为301304430不锈钢。304最好ddq不锈钢。便携,耐磨,耐高温性,耐老化,不生锈。 3.大约1毫米 4.边缘-边缘薄,窄的边,直边。一般边高, 希望帮助到你!
    • 下水器 水槽皂液器 面盆下水器 4个月前
  • 3 回答
    • 亲们谁知道客厅天花板吊顶材料用哪些?
    • 四月1234 回答:实际施工最常用的是木龙骨外加石膏板的。也有混用轻钢龙骨与木龙骨的,外面一般也是石膏板。包装总的来说还算是环保的材料。至于开裂,并不取决于龙骨材料。如在北京一类干燥的地方,即使对每块石膏板的接缝都做无纺布黏贴打底,也很难保证不开裂的。 客厅吊顶不要太复杂 一般有一个石膏板吊个周边 中间灯饰部分不要掉 这样简装反而大气。 希望我的回答对你有帮助。
    • 道闸 天花板材料 麦道地板 4个月前
  • 3 回答
    • 亲们谁知道外墙施工工具有哪些?
    • 感受你的存在_4805 回答:你好,外墙涂料施工需要吊篮吊绳、吊板、滚刷、毛刷、桶、腻刀、抹板、卷尺、水平管等工具。其中刷子选择 胶皮板刷,海绵状板刷。外墙涂料施工具体需要:无气喷涂机、喷枪、气泵等设备,还有涂料选择:青龙牌防水涂料,很不错。
    • 道闸 测量工具 油漆工具 4个月前
  • 3 回答
    • 亲们谁知道房屋最好的朝向是哪里?
    • deng6671 回答:你好,房屋的朝向的话最好是坐北朝南。现今说的坐北朝南,基本上是说房屋的主要功能房间(如客厅、主卧室)朝南向,或者房屋的主要采光面在南侧。 中国处于地球北半球、欧亚大陆东部,大部分陆地位于北归线(北纬)以北,一年四季的阳光都由南方射入,朝南的房屋便于采取阳光。阳光对人的好处很多;一是可以取暖,冬季时南房比北房的温度高1-2度;二是参与人体维生素D合成,小儿常晒太阳可防予佝偻病;三是阳光中的紫外线具有杀菌作用,尤其对呼吸道传播的疾病有较强的灭菌作用;四是可以增强人体免疫功能。希望我的回答能帮助到你。
    • 道闸 阳台朝向 麦道地板 3个月前
  • 3 回答
    • 亲们谁知道嘉饰邦灯饰怎么样?
    • -丶- 回答:嘉饰邦灯饰质量不错,材质很好,做工精致,灯整体非常美观,装饰的很有格调高档有品位,他们以精湛的工艺,出色的管理和独特风格的照明产品伴随着着中国照明产业的发展,致力于全球照明领域提供先打死照明产品的研发、制造和服务。希望对你有帮助。
    • 灯饰 爱家灯饰 阳光灯饰 3个月前