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想问下土地增值税税额怎么计算?

陶婷 | 被浏览162次 11个月前 |

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3条回答

  • 王彩虹12138 2016-08-29 23:14

    本来增值税只适用于商品销售,服务业是营业税的天下。现在搞营业税改增值税,就把服务放进来了,以后都征增值税。举例子来说的话所谓增值额,就是说买卖价格之间的差价。简单起见以销售企业为例,假设税率为17%:
    我花117块钱买了不含税价格100块钱的商品。进货的时候我付给供货商17块增值税。
    我要赚钱,要在进货成本的基础上加价才出售,所以不含税定价为200块(这是黑店啊),加上需要交的34块增值税,总共234块。
    这不含税进货价格和不含税销售价格之间的差,就是增值额,在这里,增值额是200-100=100。增值税就是在这个加的价格上面拔毛。拔掉了100×17%=17块,也就是34-17=17块。

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-29 16:57

    你好,如下:
    1、应税土地增值额=转让房地产所取得的收入(200万元)-法定扣除项目金额(即上面列出的四项)
    2、应纳税额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

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  • -丶- 2016-08-27 08:32

    计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。
    1、增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额×30%
    2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
    3、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
    ​4、增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

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