3条回答

• 

  ABCDEFG_0589 2016-08-29 19:34

  个人住房贷款的申请条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;
  4、在国家信用记录上没有不良记录;
  5、银行规定的其他条件。
  
  个人住房贷款的办理流程：
  1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
  2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
  3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
  4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
  5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2016-08-29 01:25

  1、与开发公司签订购房协议。
  　　2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。
  　　3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
  　　4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。
  　　5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。
  　　6、办理贷款入账及转存手续。
  　　7、到开发公司办理有关入户手续。

  0 评论
• 

  -丶- 2016-08-27 04:35

  南京个人住房贷款办理需要以下条件：
  　　(1)有合法的身份。
  　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  　　(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  　　(6)贷款行规定的其他条件。
  　　4、贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
  　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。
  　　6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
  　　申请建行个人住房贷款应提交的资料：
  　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
  　　(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
  　　(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
  　　(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  　　(6)贷款行规定的其他文件和资料。
  　　还有(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
  　　(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
  　　(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
  　　(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
  　　(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;
  　　(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务

  0 评论