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想了解下购房个人所得税怎么计算?

马云杰 | 被浏览144次 10个月前 |

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3条回答

  • 感受你的存在_4805 2016-08-29 17:38

    你好,如下:
    1、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;
    2、2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
    出售公房20%个人所得税计算方法:5年内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
    希望我的回答能帮到你。

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  • Hzl_8542 2016-08-29 01:35

    房产证上的建筑面积后除以下几点,
    1,如果您的房产面积是在90平以下就是0.01个点,
    2、在90平到144平是1.5个点,
    3、144平以上0.03个点。

    0 评论

  • -丶- 2016-08-26 21:59

    个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
      需要交纳的税费主要有:
      1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
      2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。
      3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
      5、测绘费:按各区具体规定
      6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。

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