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请教一下各位深圳商住两用房税费怎么算?

诗洋 | 被浏览84次 3个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-29 12:26

    深圳商住两用房交易需要交纳的税费:   
    一、   买房人应缴纳税费:   
    1、   契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   
    2、   印花税:房款的0.05%   
    3、   交易费:3元/平方米   
    4、   测绘费:1.36元/平方米
    5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。   
    二、   卖房人应缴纳税费:
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:3元/平方米   
    3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   
    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。
    仅供参考。

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  • 猫女 2016-08-28 16:18

    你好,买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
    卖家
    卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3. 个人所得税,税费为净收入的20%。
    希望我的回答能帮到你。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-28 10:05

    商住房是个人物业,税费如下:
    卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
    2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
    3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
    四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
    买方税:1、契税:评估价*3%。
    双方税:各一仟左右。
    价格来源于网络,仅供参考!

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