3条回答

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  -丶- 2016-08-29 12:26

  深圳商住两用房交易需要交纳的税费：   
  一、   买房人应缴纳税费：   
  1、   契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   
  2、   印花税：房款的0.05%   
  3、   交易费：3元/平方米   
  4、   测绘费：1.36元/平方米
  5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   
  二、   卖房人应缴纳税费：
  1、   印花税：房款的0.05%   
  2、   交易费：3元/平方米   
  3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   
  4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。
  仅供参考。

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  猫女 2016-08-28 16:18

  你好，买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
  卖家
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1.营业税及附加，税费为差额的5.55％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 3. 个人所得税，税费为净收入的20％。
  希望我的回答能帮到你。

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  ABCDEFG_0589 2016-08-28 10:05

  商住房是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  价格来源于网络，仅供参考！

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