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石家庄买房贷款需要具备哪些条件?

王涛 | 被浏览223次 11个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-28 14:21

    一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。   
    二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。   
    三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前,银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。   等额本息还款公式:   每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1}   银行执行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。希望有用

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-28 10:04

    可以贷款,但要确定你之前有没有贷过款有过的话就不可以了,还有就是你的征信必须要良好。你必须再石家庄的房管局开出无房证明,然后就是提供石家庄本地的银行流水,收入证明,身份证,结婚证(没结婚的提供单身证明离婚的提供无再婚证明),户口本

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  • -丶- 2016-08-27 08:34

    1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;   
    2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;   
    3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;   
    4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;   
    5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;   
    6、公积金中心规定的其他条件。

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