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  请叫我雷锋 2016-08-28 14:12

  物业管理属于服务业，缴纳营业税。按物业收入征收
  1、营业税5%
  2、城建税（增值税 营业税 消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%
  3、教育附加费（增值税 营业税 消费税）纳税额*3%
  4、地方教育费附加（增值税 营业税 消费税）纳税额*2%
  5、防洪护堤费（增值税 营业税 消费税）纳税额*1%
  6、企业所得税（利润总额*25%） 。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。
  7、印花税
  8、车船使用税
  9、房产税
  10、土地使用税

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  感受你的存在_4805 2016-08-29 13:43

  所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。
  从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。服务业，适用的税率为5%。

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  -丶- 2016-08-26 12:45

  物业管理费税率设定了一、二、三级3个收费等级，多层住宅（不含电梯）每平方米建筑面积分别为0.8元、0.6元、0.4元，高层住宅（含中高层）分别为1.7元、1.4元、1.1元，各等级收费允许上下浮动20%。其中高层住宅物业费中包含电梯运行、水泵加压等高能耗设备运行所需费用。
  仅供参考。

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