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住宅室内装修施工合同范本谁有?

刘玉珍 | 被浏览64次 3个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-28 11:33

    甲方(委托方):
      签约时间:
      乙方(施工方):
      签约地点:
      为规范住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
      一、工程概况
      1、甲乙双方的条件:
      甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。
      2、装饰施工地点:   区   路(小区)     幢号(单元)  室。
      3、住户结构:   室   厅     结构,建筑面积     平方米。
      4、装饰施工内容:详见附件一《施工内容表》
      5、承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)           。
      6、本工程由          设计。
      7、工期:工程期限     天,从     年  月     日开工,至    年月   日竣工。
      二、工程价款及结算方式
      1、总价款:(大写)                元(其中:设计费      元,管理费        (%),税金    (%)。经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程价款另计。
      2、合同签订两日内,甲方支付总价款的60%,计        元。工期至木工全部收口油漆工进场前,甲方支付总价款的35%,计
      元。工程竣工验收合格后两日内,甲方支付总价款的5%,计        元。
      三、施工准备及双方的义务
      (一)甲方工作
      1、甲方开工前,应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取住宅装修许可单。
      2、甲方应在开工前   天,向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电,并说明使用注意事项。
      3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
      4、指派      为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
      (二)乙方工作
      1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定。
      2、指派   为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
      3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。
      4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
      5、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。
      四、材料的供应
      1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
      2、乙方提供的材料:详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备,并应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。
      乙方提供的材料、设备,如不符合质量环保要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
      五、安全生产
      甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
      乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
      六、施工内容和工期的变更
      在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》后(详见附件四),方能进行该项目的施工,由此造成费用增减或工期改变的,由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
      七、工程质量及竣工验收的办法
      1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。
      2、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
      3、由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
      4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
      5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》),甲方不能按预约规定日期参与验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予书面承认。
      6、工程竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知七日内进行验收。
      八、违约责任
      1、本合同签订生效后,甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等),不得擅自变更或解除,否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。
      2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方工程价的1‰;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按工程价的1‰支付违约金。
      3、由于乙方原因造成逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方工程价的1‰。
      4、甲方未经乙方同意,甲方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
      九、工程保修
      1、凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收合格之日计算,保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
      2、由于乙方原因造成质量问题,乙方无条件地进行维修。
      3、由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。
      4、保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。
      十、纠纷处理
      住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,当事人可按下列第  种方式处理。
      (1)提交台州仲裁委员会仲裁;
      (2)依法向人民法院起诉;
      十一、其它约定事项
      1、
      2、
      十二、本合同一式贰份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
      甲方:            乙方:
      姓名(签名):        单位名称(盖章):
      地址:            法定代表人:
      地址:            委托代理人:
      邮编:            邮编:
      电话:            电话:
      工商营业执照号码:
      住宅装修企业资质证书号码:
      开户银行:
      帐号:
      税号:
      年  月  日

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 23:17

    房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。装修合同应写明以下主要条款,们一起看看:发包人(甲方):____________________________________\\r\\n住\\r\\n所:____________\\r\\n电话:____________传真:____________\\r\\n委托代理人:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n传真:____________\\r\\n承包人(乙方):____________________________________\\r\\n住\\r\\n所:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n法定代表人:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n本工程设计人:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n施工队负责人:____________\\r\\n电话:____________\\r\\n依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:第一条\\r\\n工程概况\\r\\n1、工程名称:2、工程地点:3、承包范围:参见合同附件之预算表。\\r\\n4、工程承包方式:双方商定采取下列第__种承包方式。\\r\\n(1)承包人包工、包料;\\r\\n(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;\\r\\n(3)承包人包工,发包人包料。\\r\\n(附件:经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)\\r\\n第二条\\r\\n施工图纸\\r\\n双方施工图采取下列第\\r\\n种方式提供:a.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;\\r\\nb.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)\\r\\n元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。\\r\\n施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前\\r\\n天取得有关部门确认或者批准。\\r\\n施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。\\r\\n第三条\\r\\n甲方工作\\r\\n1、开工前\\r\\n天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。\\r\\n2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。\\r\\n第四条\\r\\n乙方工作\\r\\n1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认;\\r\\n2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;\\r\\n3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;\\r\\n第五条\\r\\n关于工期\\r\\n1、工程期限______天,开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。\\r\\n2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。\\r\\n第六条\\r\\n关于材料供应和保管\\r\\n1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。\\r\\n2、对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分,由提供方承担。\\r\\n第七条关于质量和验收\\r\\n1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB\\r\\n50327-2001)为质量评定验收标准。\\r\\n2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。\\r\\n3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。\\r\\n第八条、责任与罚则\\r\\n1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或自己进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。\\r\\n2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付\\r\\n的违约金。\\r\\n3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。\\r\\n第九条、附则\\r\\n1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力。\\r\\n2、本合同履行完成后自动终止。\\r\\n甲方:(签字)乙方公司(盖章):现场代表(签字)现场代表:(签字)\\r\\n证件名称:证件名称:颁发机构:颁发机构:证件号码:证件号码:以上就是关于装修合同书样本,差不多就是这样了,可以参考看看。因为签订家庭装修合同是与施工工程队或者家装公司进行合作必不可少的一个流程,避免在施工中出现不必要的损害业主的权益时间的出现。所以们在签订的过程中一定要看仔细了。

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  • -丶- 2016-08-27 02:24

    甲方(业主):

    乙方(施工方):

    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

    第一条:工程概况

    1. 工程地址:

    2. 居室规格: 室 厅 厨 卫

    3. 建筑面积 平方米;

    第二条:施工工期

    总工期: 天

    工程开工日期: 年 月 日

    工程竣工日期: 年 月 日

    1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止,如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

    2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

    5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

    第三条:工程价格

    以附表《装修工程价格表》所定的价格为准。

    第四条:质量要求

    1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

    2. 工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

    4. 质量检查监督部门:市家居装饰专业委员会。

    5. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    6. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

    第五条: 甲方义务

    1、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

    2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的 保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。


    3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

    第六条乙方义务

    1.乙方 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    2. 指派(姓名) 为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

    3. 负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

    4. 严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。

    5. 在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

    第七条:材料供应

    1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

    3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

    第八条: 工程验收

    1. 工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

    3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

    第九条: 付款方式

    1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)

    甲方付清工程价款,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

    2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更报告,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

    3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

    第十条: 违约责任

    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

    第十一条: 争议解决

    1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。

    第十二条: 合同的变更和终止

    1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

    2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

    第十三条: 合同生效

    1. 本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

    2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3. 本合同一式 贰份,甲乙双方各执壹份。







    甲方: (签章) 乙方: (签章)

    住所地址: 企业地址:

    电话号码: 电话号码:

    工作单位: 法人代表:



    签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

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    • 荣耀vvv 回答:合同编号:_____________   工程名称:________________   发包方:(甲方)__________   承包方:(乙方)__________   资质等级:________________ 北京市工商行政管理局 北京市城乡建设委员会 监制 一九九四年十二月   北京市建设工程施工合同是依据《建设工程施工合同示范文本》(GF-91-0201)拟定的。    -------------------------   (贴印花税票处) 北京市建设工程施工合同协议条款   发包方(甲方):____________________   承包方(乙方):____________________   依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(GF-91-0201),就本项工程建设有关事项,经双方协商达成如下协议:   第一条 工程概况   1.1 工程名称:________________________________   工程地点:________________________________   工程内容:见“工程项目一览表”(附后)。   承包范围:________________________________   承包方式:________________________________   1.2 工程性质(指基建、技改、合资等):________   批准文号(有权机关批准工程立项的文号):__________   1.3 定额工期总天数:________天。   1.4 开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期,以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日开工。   竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工程为准):本合同工程定于____年____月____日竣工。   1.5 质量等级:__________________________________。   1.6 合同价款:本合同工程承包造价为________元。   金额大写:__________________________________。   第二条 合同文件及解释顺序。除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下:   1.协议条款;   2.合同条件;   3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;   4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;   5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定;   6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程,甲方提供的工程量清单;   7.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求;   8.国家和本市关于施工合同管理的规定。   当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决;双方意见仍不能一致的,按第三十条约定的办法解决。   第三条 合同文件使用的语言文字,标准和适用法律   3.1 合同语言:本合同文件使用汉语。   3.2 适用法律法规:国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。   3.3 适用标准、规范:按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。   第四条 图纸   4.1 甲方提供图纸日期:________________________   4.2 甲方提供图纸套数:________________________   4.3 甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担:______   4.4 工程竣工图:按照国家和本市有关规定,双方另行签订绘制工程竣工图的协议。   第五条 甲方驻工地代表   5.1 甲方驻工地代表姓名(任命书、委派书作为合同附件):__________________________   5.2 社会总监理工程师姓名(如甲方委托监理公司监理时,总监理工程师的职责应在监理合同中明确,并将副本一份交乙方):_______   第六条 乙方驻工地代表(项目经理)   乙方驻工地代表姓名(任命书作为合同附件):____________   第七条 甲方工作。甲方按本协议约定的时间和要求,一次或分段完成以下工作:   7.1 施工现场达到具备施工条件和完成的时间:   7.2 将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求:______________并保证施工期间的需要。   7.3 施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点:________________满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通。   7.4 工程地质和地下管网线路资料的提供时间:______________________   7.5 办理证件、批件的名称和完成时间:____________________________   7.6 水准点与座标控制点位置提供和交验要求:______________________   7.7 会审图纸和设计交底的时间:__________________________________   7.8 协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用:________   甲方不按合同约定完成上述工作时,应按本协议条款第三十二条执行。   第八条 乙方工作。乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作:   8.1 提供计划、报表的名称及完成时间:____________________________   8.2 对施工安全保卫工作的要求。按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。   8.3 向甲方提供的办公和生活设施及费用承担:______________________   8.4 对施工现场交通和噪音等管理的要求。必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定,经甲方同意后办理有关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任造成的罚款除外。   8.5 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:______________________   8.6 施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及费用承担:______________   8.7 施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场清洁符合有关规定,承担因违反有关规定造成的损失和罚款。   乙方不按合同约定完成上述工作时,造成工期延误,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延。   第九条 进度计划   9.1 乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间:________   9.2 甲方代表(或总监理工程师“下同”)确认的时间:______________   第十条 延期开工   乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期5天之前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延。   甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,承担乙方因此造成的经济支出,相应顺延工期。   第十一条 暂停施工   甲方代表在确有必要时,可书面要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已完工程,实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求,甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部解除合同,由甲方承担违约责任。   第十二条 工期延误   12.1 对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。   1.工程量变化和设计变更;   2.一周内,非乙方原因停水、停电(地区限电除外)、停气造成停工累计超过8小时;   3.不可抗力;   4.甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。   乙方在以上情况发生后5天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。   12.2 非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方每延期竣工一天,应交付的违约金额和计算方法:___________________。   12.3 因乙方原因延误工期,工程不能按合同工期竣工时,甲方可认为乙方已部分或全部解除合同,由乙方承担违约责任,并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。   第十三条 工期提前   工期如需提前,双方约定如下:   13.1 按本协议条款1.4约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为________天,比本协议条款1.3定额工期提前________天、提前________%。   13.2 乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出:__________________。   13.3 甲方应提供的条件:________________________________________。   13.4 乙方每提前竣工一天,甲方应支付乙方的奖励金额和计算方法:____________。   第十四条 质量检查和返工   检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改,承担由自身原因导致返工、修改的费用。   因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出,由甲方承担。   以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。   以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。   第十五条 工程质量   15.1 约定的工程质量等级(优良、合格)____。实行按质论价和奖罚对等,由此增减的费用支付:_____________。   15.2 违约责任:   达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。   因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。   因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。   15.3 双方对工程质量有争议时,按第30条约定的办法解决。   第十六条 隐蔽工程和中间验收   16.1 工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位,乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。   工程质量符合规范要求,验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工。   16.2 双方约定的中间验收部位为:________________________________   第十七条 试车(应按承包范围确定)   17.1 设备安装工程具备单机无负荷试车条件,乙方组织试车,并在试车48小时前通知甲方代表,通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过,甲方代表在试车记录上签字。   17.2 设备安装工程具备联动无负荷试车条件(如乙方承包时),甲方组织试车,并在试车48小时前通知乙方,通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过,双方在试车记录上签字。   17.3 双方责任:   由于设计原因(包括设备的选型)试车达不到验收要求,甲方负责修改设计,乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出,工期相应顺延。   由于设备制造原因试车达不到验收要求,设备由甲方采购时,应按本协议条款第23条执行。设备由乙方采购时,应按本协议条款第24条执行。   由于乙方施工原因试车达不到验收要求,甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车,承担修改和重新试车的费用,工期不予顺延。   试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的,均由甲方承担。   甲方代表未在规定时间提出修理意见,或试车合格不在试车记录上签字,试车结束24小时后,记录自行生效,乙方可继续施工或办理竣工手续。   第十八条 验收和重新检验   甲方代表不能按时参加验收或试车,须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求,延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求,不参加验收或试车,乙方可自行组织验收或试车,甲方应承认验收或试车记录。   无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,赔偿乙方损失,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期也予顺延。   第十九条 合同价款的调整。发生下列情况之一时,工程承包造价可做调整:________________   第二十条 预付工程款   预付工程款的时间和比例及开始抵扣工程款的时间和比例,按国家和本市有关主管部门现行规定执行。   20.1 在合同签订后,甲方预付工程款的时间,比例及甲方按建筑(安装)工程工作量开始抵扣工程款的时间、比例双方约定如下:__________________。   20.2 甲方不按时预付工程款,乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知,甲方收到通知后仍不能按要求预付,甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。   第二十一条 工程量的核实确认   21.1 乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求:__________________________   21.2 甲方核实已完工程量报告的时间和要求:____________________________________   第二十二条 工程款(进度款)支付   22.1 工程款(进度款)支付的时间和方式:_________________________   22.2 凡属本协议条款第19条发生的合同价款调整内容,导致合同价款增减时,其工程款(进度款)同期调整后支付。   22.3 甲方违约责任:   甲方不按时支付工程款(进度款),乙方在约定支付时间10天后向甲方发出要求付款的通知,甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款,经乙方同意并签订协议,甲方可延期支付工程款(进度款)。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算应付工程款(进度款)的利息。   甲方收到乙方通知后无支付能力,导致施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部解除合同,由甲方承担违约责任,并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。   第二十三条 甲方供应材料设备   23.1 按双方约定(招标发包工程按招标文件确定)的甲方供应材料设备一览表(附后)。   甲方按供应材料设备一览表,向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方,乙方派人与甲方一起验收。   23.2 违约责任:   甲方供应材料设备,乙方派人参加验收后妥善保管,甲方支付相应保管费用。发生损坏丢失,由乙方负责赔偿。   甲方不按规定通知乙方验收,乙方不负责材料设备的保管,损坏丢失由甲方负责。   甲方供应的材料、设备发生与一览表不符时,双方约定如下:   1.材料设备单价与一览表不符:____________________   2.材料设备的种类、规格、质量等级与一览表不符:______________   3.供应材料与一览表规格型号不符:________________   4.到货地点与一览表不符:________________________   5.供应数量与一览表不符:________________________   6.供应时间早于一览表约定的日期:________________   因以上原因或迟于一览表约定供应时间,由甲方承担相应的经济支出。发生延误,相应顺延工期,甲方赔偿由此造成的乙方损失。   经乙方检验通过之后发现有与一览表的规格、质量等级不符的(设备经试车后)情况,甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出,并相应顺延工期。   第二十四条 乙方采购材料设备   24.1 乙方按照设计和规范要求采购工程需要的材料设备,并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。   24.2 违约责任:   对乙方采购材料设备与设计和规范要求不符的产品,甲方代表拒绝验收,由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,工期不予顺延。   甲方不能按时到场验收,验收后发现材料设备(设备经试车后)不符合规范和设计要求,仍由乙方修复或拆除及重新采购,并承担发生的费用,赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。   24.3 乙方需使用代用材料时,须经甲方代表批准方可使用,由此增减的费用双方议定。   第二十五条 设计变更   施工中甲方对原设计进行变更,经批准后,应在变更前15天(重大设计变更前20天)向乙方发出书面变更通知,乙方按通知进行变更,否则,乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方损失,由甲方承担,延误的工期相应顺延。   施工中乙方对原设计提出的变更要求,经甲方和有关单位批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计,否则,因变更导致的经济损失,由乙方承担,工期不予顺延。   第二十六条 确定变更价款   根据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更、并按第22条中确定的工程款(进度款)支付方式支付工程变更价款:   26.1 乙方收到变更通知后5天内(重大变更10天内)提出变更价款报告的完整资料。   26.2 甲方收到变更价款报告之日起5天内(重大变更10天内)予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天自行生效,由此延误的工期相应顺延。   26.3 双方对变更价款不能达成一致意见时,按第30条约定的办法解决。   第二十七条 竣工验收   工程具备竣工验收条件,乙方按国家和本市工程竣工有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按本协议条款第4条约定向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后,在协议条款约定时间内组织有关部门验收(群体工程以单位工程为准),并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。   甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收,或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见,可视为竣工验收报告已被批准。   竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。   甲方不能按约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。   因特殊原因,部分单位工程和部位须甩项竣工时,双方订立甩项竣工协议,明确各方责任。   甲、乙双方办理工程竣工验收手续后,甲方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量核定,取得《建设工程质量合格证书》。经核定工程质量不合格时,应予返修重新进行核定,竣工日期相应顺延。   第二十八条 竣工结算   甲乙双方办理工程竣工验收手续后,应按照施工合同签订的承包方式,及约定的工程价款变更方式,由双方进行工程竣工结算(群体工程以单位工程为准)。   28.1 乙方在竣工工程验收后15天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。   28.2 甲方自签收竣工结算报告资料之日起15天内提出审核意见并予以签认,取得《建设工程质量合格证书》后拨付工程尾款。   28.3 乙方收到工程结算尾款后15天内将竣工工程交付甲方。   28.4 由于甲方不能支付工程尾款,乙方可留置部分或全部工程,予以妥善保护,由甲方承担保护费用。该工程视同进入工程保修期。   甲方无正当理由收到竣工结算报告后30天内不办理结算,从第31天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程款额的利息,并承担违约责任。   28.5 由于乙方不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程款不能及时结算时,应承担违约责任;在取得《建设工程质量合格证书》后15天内将竣工工程交付甲方使用,并承担工程保修责任。   第二十九条 保修   乙方应按国家和本市有关规定进行保修。保修工作的实施,乙方在收到工程竣工结算尾款后,将工程交付甲方的同时,与甲方签订工程保修合同(群体工程以单位工程为准),并向甲方交付保修抵押金(或在结算工程尾款时抵扣)。   第三十条 争议   甲、乙双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的,可以采取下列一种方式解决:   第一种争议解决方式:向________仲裁委员会申请仲裁;   第二种争议解决方式:向________人民法院起诉。   双方约定按第____种争议解决方式解决。   第三十一条 违约   甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等),相应顺延工期;按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。   乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。   除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。   因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前10天通知违约方后,方可中止或解除合同,由违约方承担违约责任。   第三十二条 索赔   甲方未能按合同约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,乙方可以书面形式按以下规定向甲方索赔:   1.有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有关证据;   2.索赔事件发生后20天内,向甲方发出要求索赔的通知;   3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据,甲方在10天内未予答复,应视为该项索赔已经批准。   第三十三条 安全施工   乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。   发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。   乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前,应向甲方代表提出安全保护措施,经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。   在有毒有害环境中施工,甲方应按有关规定提供相应的防护措施,并承担有关的经济支出。   第三十四条 专利技术、特殊工艺、合理化建议:__________________________   第三十五条 地下障碍和文物   乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时,应在4小时内通知甲方代表。双方报告有关管理部门和采取有效保护措施。并按有关管理部门具体规定处置。甲方承担由此发生的费用,延误的工期相应顺延。   第三十六条 工程分包   乙方可按投标书约定分包部分工程。   乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准。   分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员,保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽,均视为乙方的违约或疏忽。   工程分包价款除双方另有约定,应由乙方与分包单位结算。   第三十七条 不可抗力   不可抗力应以国家和本市有关主管部门正式发布为准。   不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽力减少损失,并在24小时内向甲方代表通报受害情况,灾害继续发生,乙方应每隔10天向甲方报告一次灾害情况,直到灾害结束。   甲方应对灾害处理提供必要条件。   因灾害发生的费用由双方分别承担:   1.工程本身的损害由甲方承担;   2.人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用;   3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失,由乙方承担;   4.所需清理修复工作的责任与费用的承担,双方另签补充协议约定。   第三十八条 保险(如有时)。保险内容、保险金额、由谁办理和承担费用约定如下:________________   投保后发生事故,乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告,如损害继续发生,乙方在15天后每10天报告一次,直到损害结束。   第三十九条 工程停建或缓建   39.1 由于政策变化、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。   39.2 由于甲乙任何一方不能按所签合同履约,导致工程停建或缓建,造成的损失由责任方承担。   第四十条 合同生效与终止   40.1 本合同自订立之日起生效。   40.2 乙方收到工程竣工结算尾款、交付竣工工程,双方已签订工程保修合同,乙方向甲方交付保修抵押金后,本合同即告终止。   第四十一条 合同份数   41.1 本合同正本两份具有同等效力,由甲乙双方分别保存。   41.2 本合同副本____份。   第四十二条 补充条款   补充条款如下:________________________________________                工程项目一览表 单位工程名称 建筑面积(平方米) 结构 层数 檐高(米) 跨度(米) 设备安装内容 工程造价(元) 开工日期 竣工日期 年 月 日 年 月 日
    • 施工 施工许可证 室内装饰画 1年以前
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    • 住宅室内装修施工的基本要求是什么?
    • theworld_1427 回答:电 工 程 一、电器安装工程 A、材料提示:2.5 mm2 1、电线为武汉电线电缆二厂单股铜芯线。 2、PVC线管、底盒及配件为符合设计要求建设部推荐的联塑增强产品。 3、所用电线的型号、线径、符合设计要求;照明、插座用2.5 mm2大功率用4 mm2,不受拉力,无扭结、死弯、绝缘层破损等缺陷,电线的火线、零线及地线颜色要分清(红/火、兰/零、黄绿(双色)/地)。 B、施工工艺 1、电线弹线开槽,墙身、地面开线槽必须横平竖直,不允许弯弯曲曲,特殊情况须经工程监理同意,所有电线(含电话线、音响线、电视线)都必须可抽动和更换;强、弱电须分开线管敷设,电视信号线、电话线、网络线、音响线等要分开敷设。 2、面与墙面应留10㎜以上的批灰层,以防止墙面开裂;水路工程距离顶棚面间距须大于50㎜。 3、敷设暗管线路,电线在管内不应有接头,不应扭绞,管内应留有40%的空间,管内电线随时抽动,换线。4 m㎡电线最多3根,2.5m㎡最多4根(仅指单根20线管)。 4、一套房内,开关设置在1.3m,插座在30cm,插座开关各在同一水平线上(其他特殊高度如设计需要)。安装底盒必须以水平线为基准线。 5、插座、开关安装要牢固,四周无缝隙,厨房、卫生间内及室外安装的开关应采用带防水措施的开关。 6、分支接头应在插座盒、开关盒、灯头盒内,接头接线在同一处 不宜超过两根,线在盒内应有适当的余量。 7、电视信号线接线必须采用分频器并留检查口。 8、电线的敷设不得将绝缘电线裸露敷设,不许直接将绝缘电线埋 入灰层敷设。 9、电线管路与蒸汽管、热水管及煤气管道间距大于30cm,交叉处 须保持10cm以上距离。 10、线路要多路化,做到厨房、卫浴、客厅、卧室分路布线;插 座、开关分开,空调、电热水器等大功率电器单独布线。 11、线管采用水泥钉,连接铜丝固定1:2水泥砂浆批荡,平直整 洁;大型灯具的安装须用吊钩等预埋件或专用框架可靠固定,吸顶灯具固定面罩的外边框应紧贴棚面,发热量较大的器具与可燃材料接触面进行隔热处理。 12、敷设好的电线、讯号线等都必须进行检测,是否短路、断路、 接地等,再进行埋设。 13、敷设好线路后,必须提交一份标准详细的电路图。图样如下: 注: a、标注的位置要符合实际; b、进出线管的位置尺寸必须要准确,误差范围+5mm; c、强弱电的标识要分清,并付说明。 14、施工现场临时电源应有完整的插头、开关、插座、漏电保护器设置;临时用线须用电缆。 15、单相两孔插座接线,面对插座左零右火,单相四孔插座,地 线接正上方,插座接地线单独敷设,不能与工作零线混用。 16、整套房子只需一个漏电保护器(客户要求除外)。 17、空调等大功率电器,必须设置专用供电回路(含电热水器、太阳能热水器等)。 18、所有入墙电线采用Φ20的PVC阻燃管套管埋设,并用弯头、直节、线盒等连接,盒底使用杯梳;管中不可有接头,不可将电源线裸露在吊顶上或直接用水泥砂浆抹入墙中,以保证电源线可以拉动或更换。 19、特殊状况下,电源线管从地面下穿过时,应特别注意在地面下必须使用套管连接紧密,在地面下不允许有接头,电源线出入地面处必须套用弯头。地面没有封闭之前,必须保护好PVC套管,不允许有破裂损伤,铺地砖时PVC套管应被砂浆完全覆盖;钉木地板时,电源线管应沿墙角30cm以上铺设,以防止电源线管被钉子钉穿。 20、对于地面走线无法开槽的,走完线后必须两边用木方固定,上面钉九厘板保护。 21、电源线走向横平竖直,严禁斜拉,并且要避开壁镜,物架、家具等物的安装位置,防止被电锤、钉子损伤。电源线埋设时,应考虑强电线与弱电管线等保持300-500mm以上的距离。 22、电源线管应预先固定在墙体槽中,要保证套管表面嵌进墙面10mm以上,(墙上开槽深度≧40mm),槽封口面打毛,开槽超过10CM的要挂钢网。 23、经检验认可,电源线连接合格后,应清理浮尘,湿润槽体,用1:3水泥砂浆封闭,封闭表面要平整,且低于墙面2mm。电源底盒安装要牢固、方正;面板平整与墙面吻合,无缝隙。 24、空调电源采用16A三孔插座,在儿童可触摸的高度(1.5m以下)应采用带保护门的插座。卫生间、洗漱间、浴室应彩用双控开关和带防溅保护的插座安装高度不低1.3m,并远离水源,以便于卫生间使用方便,卧室应采用双控开关,厨房电源插座应并列设置开关,控制电源通断,放入柜中的微波炉的电源尖在墙面设置开关控制通断。 25、各种强弱电插座接口宁多勿缺,一般在满足现时使用功能的情况上增20%的插座。 26、跷板开关安装方向一致, 下端按入为通,上端按入为断。插座、开关面板紧固时应用配套的镙钉,不得使用木锣钉或自攻螺丝替代,以便损坏底盒。 27、有金属外壳的灯具,金属外壳应可靠接地;火线应接在螺口灯头中心触片上;射灯发热量大,应选用导线上套防蜡管的灯座,接好线后,应使用灯座导线散开。 28、音响、电视、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与电源线的铺设方法及要求与电源线的铺设方法相同,其插座或线盒与电源插座并列安装。 29、如果客户没有特殊要求,应将所有房间的电话线并接成一个号码。如果楼层有配号箱,应将电话线接通到配号箱内。多芯电话线的接头处,套管子口应有胶带包扎紧,以免电话线受潮,发生串音等故障。铝扣板内电线应捆绑在木龙骨上。 30、强弱电安装质量检验方法:弱电线须采用短接一头,在另一头测量通断的方法。 31、电工进场,应首先计算房室内可能承受的最大荷载和可考虑系数,以便及时对总配电箱进行修整或增容。 32、底盒,网线、电话线应用固定品牌,在材料店购买,材料店应保证材料质量。 33、对于所有完工的成品注意成品保护。 三、施工步骤 1、设计师、业主、项目经理、监理及水电班负责人到现场确定开关、插座、灯位及其他的家用电器位置(用彩色粉笔在现场做好记录)。 2、水电班负责人根据现场实际情况按规范画好线管的走向,并向业主解释清楚(有必要的估算造价)。 3、施工程序: 施工准备→定位、弹线、开槽→管线敷设→管内穿线→电气摇测→隐蔽工程验收→管槽封闭→照明器具安装→通电试验→工程验收、交付。 二、管道安装工程施工工艺 1. 给水管道 A.施工程序: 熟悉图纸→确定用水设备位置→确定用水末端高度→确定最佳线路→切槽凿槽(标准深度)→检查验证管材、管件质量→按实际尺寸裁料→按管材性能的连接方式连接管及管件→管卡固定→用堵头封闭管末端→串连管道系统→连接手动泵进行加压试验→进行系统检查稳压无渗漏→客户、质检员、施工队长签证试压记录→绘制系统图→交付下道工序泥工填槽。 B.工艺标准: (1)管材及管件的型号、规格必须符合设计要求。本公司只采用PP-R管。 (2)管道系统材料的质量必须符合质量标准,并有出厂合格证。 (3)管道的垂直和水平度偏差不得大于3mm。 (4)系统安装完成后必须加压试验,试验压力为0.6MPA,稳压15分钟,降压不大于0.05MPA,检查全系统无渗漏。 (5)在系统接头处采取水泥砂浆围护,严禁踩踏。 (6)管道在转角、水表、龙头及管道终端必须设管卡固定,不允许有松动现象,末端管件应高于墙面5-8mm。 (7)管道与电源线间距不小于20cm,与煤气管间距不小于50cm。 (8)阀门开启灵活,与管道连接严密,无渗漏,手动操作方便。 (9)地面暗敷的管道隐蔽后必须对实际走向及其位置标记红线示意,防止电钻击穿事故发生。 (10)系统完工后必须进行隐蔽工程验收,经验收合格后,方能进行下道工序施工。 (11)每个卫生间进水留一个总阀。 (12)PP-R管全部用热水管。 (13)冷热水阀分开。 (14)热水管道地面以上超出两米需做保温套。 2. 排水管道 A.施工程序: 熟悉图纸→对原有系统通水检验→确定排水设备准确位置→确定排污管高度→按规范及设计要求开槽→检查管材及管件质量→按实际尺寸裁料→按管材性能规定的连接方式连接管道及管件→按设计要求沿排水方向留坡度→排水系统通水试验检查→连接紧密无渗漏→水泥砂浆补槽及围护→管道末端临时封口保护。 B.工艺标准: (1)管材及管件的型号、规格必须符合设计要求。本公司指定品牌(联塑增强型PVC排水管) (2)管道系统材料的质量必须符合国家质量标准,并具有合格证。 (3)系统安装连接正确,顺水有坡度:水池排水坡度≥25‰;面盆、浴缸排水坡度≥20‰;便器排水坡度≥12‰。 (4)管道与管件连接紧密,无渗漏。 (5)按规范及设计要求安装存水弯。 (6)进行隐蔽验收,绘制系统图。 (7)施工时不得损坏防水层,排污管根部应进行防水及处理。 (8)必须进行通水试验,试验完成后采用水泥砂浆保护管道系统。 (9)排水管在回填前用砖垫好。 4、临时用电 进场时将空气开关的电线全部卸下来,然后从总进线处接电源到临时配电箱,项目经理部自有配电箱包括漏电开关,空气开关及带保护装置的插座。所有临时用线必须是电缆(包括灯线)。否则按不安全用电处罚。 四、卫浴设备 1、基本要求和验收 卫浴设备外表应洁净无损坏,卫生洁具安装必须牢固,不得松动;而且畅通无堵,各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活,采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏,盛水量分别如下:便器低水箱应盛至板手孔以下10mm处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至不少于缸深的三分之一;水盘应盛至不少于盘深的三分之二。 墙面安装玻璃或镜子时,应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺,潮湿区域应作特殊处理。 2、卫生洁具安装的一般规定 (1)卫生洁具的给水连接管,不得有凹凸弯扁等缺陷。 (2)卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。 (3)卫生洁具与进水管、排污口连结必须严密,不得有渗漏现象,坐便器应用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用专用硬紫铜管连接。 3、质量验收及判定 (1)验收程序 A.管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。 B.木工框架工程完成后由双方签字验收方右可转入下一道工序。 C.装饰竣工后,施工方应先自行检查,若符合要求,可交付业主验收。 (2)质量判定 A.在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格,其余分项目90%以上合格,则判该装饰项目质量合格。 B.若在验收中发现有不符合验收要求的项目,施工方应进行整改,整改后对不合格项进行复验,直至达到要求。
    • 室内新风系统 室内装修师 室内墙面漆 1年以前
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    • 谁有宜昌市住宅装饰装修工程施工合同?
    • 家和往事兴 回答:答,发包人:XXX(以下简称甲方) 承包人:XXX(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定,经甲乙双方协商一致,签订本合同。 一、项目概况 1、项目名称: 2、工程地点: 3、批准文号: 4、承包内容及要求: (1)六个房间(四卧室、两客厅, 简称六个房间)打地角线,包六个房间的门、窗;客厅铺地板砖、卧室铺地板;清除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷乳胶漆两次; (2)卫生间旧瓷砖拆除,重新铺到顶,屋顶吊PVC板,水电铺设,洁具安装;杂物间刷白,地面铺地砖;(3)房间电源线路按甲方要求改动; (4)楼梯间扶手更换为不锈钢栏杆,地面加贴地砖,均铺设两层; (5)两面墙体防水处理; (6)一层大厅电源线路合理改造; (7)以及一些甲方需维修的零星项目; (8)未尽细节的之处,由甲、乙双方协商确定。 5、工程承包方式: 乙方包工、包料。 二、合同工期 开工日期:XXXX年X月X日 竣工日期:XXXX年X月XX日 总日历工期:30日历天 出现以下情形经发包方人确认,工程相应顺延: (1)不可抗力; (2) 发包人同意顺延的其他情况(如因项目变更经双方协商,工程相应调整)。 因乙方原因工程不能按期竣工,由乙方承担违约责任,并支付违约金,工期每拖延一天,乙方无条件向甲方支付工程总价款0.2%的违约金。 三、工程造价及付款方式 1、本工程造价控制在拾万元(¥100000元)以内。 2、付款方式:工程竣工验收合格,并经审计部门审核后,一次性付清所有工程款。 四、双方权利与义务 (一)甲方义务与权力 1、在具备条件的前提下,为乙方提供施工用电、用水便利; 2、向乙方进行现场交底;对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。 3、向乙方提供施工所必须的相关资料; 4、甲方代表: (1)甲方,全权代表甲方按工程项目要求和合同约定条款现场组织施工,负责工程施工质量的监督和管理; (2)甲方代表对工程施工的意见和改进指令,以书面形式通知乙方项目经理,乙方项目经理在回执上签署姓名和签收时间后,组织实施; (3)乙方项目经理对甲方代表的意见或指令有异议时,应在收到指令24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告,甲方代表在24小时内作出书面回复,未回复的视为同意; (二)乙方权利与义务 1、乙方不得将工程转包给他人施工; 2、按照甲方要求及合同内容履行协议; 3、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行管理。 4、乙方代表: (1)乙方项目经理姓名:XXX,职称:建造师; (2)乙方指派 为驻工地代表,负责与甲方联系协调,代表乙方办理变更、验收、结算等手续; (3)乙方按照甲方对工程项目要求、合同约定条款和甲方发出的指令组织施工。乙方有疑异时,应以书面形式及时向甲方代表报告; (4)乙方项目经理确定后,未经甲方认可不得擅自更换。 五、工程质量、验收及结算 1、本工程项目的材料、设备、施工须达到国家和省、市或行业的现行工程建设标准、规范的要求,质量达到合格标准;若验收质量不合格,乙方应按质量监督部门及甲方提出的要求进行返工、修改,直到达到合格条件。乙方承担相关费用,并承担工程总价2%的违约责任。 2、乙双方应按以下几个阶段对隐蔽工程和中间工程组织甲方进行检查验收,并填写工程验收单: (1)杂工拆旧; (2)水电敷设; (3)瓦工砌帖; (4)木工制作; (5)漆工刷涂; (6)打扫卫生。 以上信息来源于网络,仅供参考
    • 装修合同 装饰合同 油漆施工合同 1年以前
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    • 谁有北京市室内装修合同范本
    • 清水一掬 回答:委托方(甲方) 承接方(乙方)   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。   一、工程地点:____区____街____单元____室   二、形式结构:____层式 ____室____厅____厨____卫   三、工程项目:   1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。   2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。   四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。   五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。   六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。   七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,   八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。   甲方:   乙方:   签字(盖章)   签字(盖章)   联系电话:   联系电话:   年 月 日   年 月 日
    • 室内新风系统 室内装修师 室内墙面漆 11个月前
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    • 谁有室内装修包工合同范本?求分享
    • 可爱的橙子 回答:[装修合同]装修合同示范文本,装修申请:业主用户的室内装修,须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请,并提交装修方案。装修方案包括以下资料:   一、_________大厦的物业管理包括装修管理,由_________物业管理公司承担。   二、装修申请:业主用户的室内装修,须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请,并提交装修方案。装修方案包括以下资料:   (1)装修平面图;   (2)装修用料,如天花、隔墙、地面等的用料;   (3)照明系统和电源布线图;   (4)给排水系统要求;   (5)需要新做或更改的中央设备系统;   (6)维修检查出口的位置;   (7)天花平面设计图;   (8)各立面图;   (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。   三、审批装修方案   物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的,业主用户按要求进行修改,重新提交审批。   四、装修按金为保证装修期间清理废物,不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定,业主用户的装修须交一定数额的按金,按金标准根据装修工程量大小而定,但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处,按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为,在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用,管理公司有权追收不足金额。   五、装修监管费及水电费   业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费,用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%,最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。   六、保险   为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失,管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险,包括火险、公共责任险等。   七、防火负责人   业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人,并在防火责任书上签字。   八、装修施工责任承诺书   业主用户在装修申请获批准之前,须在装修施工责任承诺书上签字,承诺遵守本装修指南所列的全部规定。   九、装修施工许可证   业主用户按土建规;定提交装修方案,缴交装修费用,在承诺书上签字后,管理公司向业主用户出具装修施工许可证。   十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等,装修工程便可开始。   十一、装修验收   装修工程完工后,业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求,施工中有没有违反装修守则,费用有否缴足等等。如无问题,即予验收通过,退还装修按金。   十二、装修守则   业主用户的室内装修,必须遵守以下规定:   (1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工,必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系,以取得指定施工单位的名单。   (2)喷淋系统一般不予改动,如遇特殊情况必须改动时,要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费,并要求在限定时间内完成。   (3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定,所有电线一定要保护在镀锌管内,而未征得管理公司同意,绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。   (4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外,其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。   (5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。   (6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方,包括走廊或电梯厅。   (7)所有装修不能影响建筑物外观,装修不能凸出于公共走廊。   (8)若改动房间,如隔断,不能影响空调回风。   (9)除得到管理公司批准外,所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的,尽量采用防火材料,符合防火要求。   (10)不能更改任何消防卷帘。   (11)所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。   (12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。   (13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。   (14)不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。   (15)吊顶如不是上人吊顶,应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。   (16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。   (17)在未获得管理公司的书面批准下,不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。   (18)业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准,特别是消防局的有关批准。   (19)任何管理公司的审批,无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可,同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果,概由业主用户负责。   (20)业主用户应对房墙铺完工后的情况负责,即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作,管理公司仍可责令其作相应修正。   (21)在开始任何施工前,必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司,并须随时补充更改以保证准确完全。   (22)所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成,至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。   (23)业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏,如有任何损坏,无论意外与否,将由管理公司安排管理,刚修理的费用将由业主佣户负责支付。   (24)于施工前及期间,房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书(许可证),以便管理公司人员检查。   (25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。   (26)施工需要动火或烧焊时,必须事先到管理公同办理动火证,并按消防管理制度执行,对电器设备的使用,也应按规定操作。   (27)无论什么时候,如需在公共设施内进行施工,必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施,以防带来受伤损害。   (28)施工过程中,所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间(商铺)内,不得阻塞公共走廊或任何公共地方。   (29)所有发出噪音、震动或难闻气味的工程,材料的运送。废物的运出,必须按管理公司安排的时间进行,不得扰及大厦其他业主。   (30)所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。   (31)只有货梯(或管理公司偶尔指定的其他电梯)才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下,工人未经管理公司同意,不得使用任何电扶梯;不得使用金属轭运货车。   (32)装修期间,所有回风嘴必须封闭,房间大门亦需关闭。   (33)所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间(商铺)内的油漆工作或其他施工,如管理公司认为可能会影响其他房墙铺,必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。   (34)业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。   (35)施工人员需着装整齐,不得赤足,不得穿背心、拖鞋,不得在非工作区逗留,不得随地吐痰,不得在公共地方吸烟及扔烟蒂,不得高声喧哗,不得打闹,不得听任何放音设备(如收音机),绝对禁止赌博酗酒。   (36)装修完成后,业主用户必须以书面形式通知管理公司,以便安排作最后检查。   (37)如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求,业主用户将获得通知并需负责进行更改。   (38)如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后,将获签发装修工程完满竣工证明书。   十三、装修程序概要   (1)收取《装修指南》、问卷、图纸等。   (2)如有必要,可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。   (3)装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。   (4)收取装修方案的审批同意书。   (5)施工人员名单交到管理公司。   (6)装修工程开始。   (7)装修工程完成后书面通知管理公司。   (8)由管理公司人员最后检查。如果装修工程达到管理公司要求,可获通知收回装修按金余数
    • 室内新风系统 室内装修师 室内墙面漆 11个月前