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亲们说说个人房屋抵押贷款手续费是多少?

杨胜宇 | 被浏览207次 3个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-08-29 09:34

    个人房屋抵押贷款手续费是分两种的,
    第一,抵押贷款是要对抵押物进行评估,这种评估需要专业的评估公司进行评估,评估公司需要收取一定的费用,这个费用需要你个人出300元左右。
    第二,在贷款办理过程中需要办理,抵押手续,转换为抵押他项权证,这个需要收取一定的费用,也需要你个人出。
    仅供参考

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  • 牛逼123 2016-08-28 15:09

    房产抵押贷款会产生费用:
    1.需要评估费:银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告,费用是评估价*0.5%(100万以上的超额部分*0.25%),面签之前交
    2.担保费:担保公司收取的担保费用。费用是:贷款本息合*系数,面签时交
    3.如果通过贷款公司办理会收取服务费,一般是贷款额的1%
    住房抵押贷款,又称按揭,是指:
    (1)银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,(2)而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 23:14

     个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。
    各项费用具体解释如下:
      ①评估费:建行规定,新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费,如果按要求必须评估,则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为:20(含)万元以下的收1500元,20-50(含)万元的收2500元,50万元以上的收3500元,经济适用住房评估费为500元。工行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。   
      ②律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。
      ③保险费:在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。
      ④抵押登记费:需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
      ⑤公证费:二手房贷款需公证,每件200元左右。
    注:因具体情况不同,办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同,不同的地区也略有差异。
    价格来源于网络,仅供参考!

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