装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

银行办理房贷流程有哪些

佟琳 | 被浏览323次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-08-28 13:54

    第一步:借款人提供申请资料;
    第二步:中国银行银行审核;
    第三步:正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同;
    第四步:办理合同的公证;
    第五步:办理保险业务;
    第六步:办理产权抵押登记;
    第七步:银行发放贷款;
    第八步:借款人还款;
    第九步:贷款还清后,办理抵押房产注销登记手续

    0 评论

  • estevez 2016-08-28 11:51

    从银行贷款的办理流程:
    首先,要准备好向银行贷款所需的资料:
    1、包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。
    2、有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄。
    3、如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证。
    4、如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。
    其次,提交准备好的相关资料后,客户可以到银行交验相关资料、交纳各项费用,然后客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。
    接着,银行受理,经办人员向客户介绍银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况,对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
    然后,银行确认资料以后,贷款行会按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况等进行监督检查。
    最后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。
    以上便是个人从银行贷款的办理流程,如今贷款已经渗入我们生活的方方面面,谁都难免有需要贷款的时候,所以了解清楚银行办理贷款的流程是很有必要的。
    希望帮助到你!

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 23:20

    银行办理按揭贷款的流程如下:

    贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;
    然后到银行签订贷款合同;
    银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;
    审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;
    银行拿到房管局办理抵押后放款;

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 银行房贷按揭流程是怎样的?
    • 言尔无心 回答:(1)选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
    • 银行按揭贷款流程 银行房贷利息 房贷按揭 11个月前
  • 3 回答
    • 房贷办理流程一般有哪些?
    • clown_3715 回答:购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料: 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。   银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件: 1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。 5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。   根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务: 1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。 3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。 4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。 6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。  希望我的回答对你有所帮助
    • 验房流程 办理房产证流程 房贷提前还款流程 7个月前
  • 3 回答
    • 组合房贷办理流程有哪些
    • -丶- 回答:购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 1、先与开发商签定房屋买卖合同; 2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理; 3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
    • 验房流程 办理房产证流程 房贷提前还款流程 6个月前
  • 3 回答
    • 办理按揭房贷流程有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:你好,按揭房贷款流程: 1、首先,先到银行了解一下相关情况。并办理相关手续,带齐相关证件申请个人住房贷款。 2、然后再接受银行对您的审查,并确定贷款的额度。 3、接下来就可以办理借款合同了,并且由银行代办保险。办理产权的抵押登记和公证。 4、最后剩下的就是等待银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 5、经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 希望我的回答能帮到你。
    • 办理房产证流程 房贷提前还款流程 房贷按揭 6个月前
  • 3 回答
    • 房贷银行放款流程有哪些?大概多长时间
    • 柠檬_6149 回答:第一步:借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步:发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批; 第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续; 第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行; 第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。 银行对个人贷款资格的审核,与工作年限有一定的关系,但并不是受到很大的影响,还需要其它的方面,如收入,学历以及个人信用额度等等,因此要根据其它综合情况而定。 通常时间为1个月左右。 不同城市的情况不一样,所以放款时间也是不一样的; 一般银行审批资料为3个工作日,放款最快7个工作日,慢的需要2个月左右,一般是一个月左右的时间就能办理完,主要是跟银行的放款指标有关。
    • 银行按揭贷款流程 银行房贷利息 房贷提前还款流程 5个月前