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房产余额抵押合同范本哪位有?

陶飞申 | 被浏览243次 11个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-29 15:12

    抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________   甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产   (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:1、抵押物事项   :1)、房屋所有权证:潭房权字第   号房屋共有权证:潭房共字第   号土地使用权证:潭字第   号2)、名称:3)、座落:4)、建筑面积:   m2   ;   用地面积:   m25)、抵押房地产价值:2、抵押范围:   3、借款金额:   元人民币(¥   )。4、借款期限:自   年   月   日起至   年   月   日止。5、借款种类:6、借款用途:7、甲方以位于   自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后   天内将全部资金付给甲方。   8、借款利率:9、还款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。12、违约责任   1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。   2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。   甲方:   乙   方:   签约时间:____年____月____日

    ----------

    贷款方:中国________   银行____   分(支)行(或信用社);
    法定代表人:________   职务:____
    地   址:________   邮码:____   电话:________
    借款方:____   (单位或个人);
    法定代表人:________   职务:____
    地   址:________   邮码:____   电话:________
    保   证   方:________
    法定代表人:________   职务:____
    地   址:________   邮码:____   电话:________
    借款方为进行____   生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并由____   作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方协商,特订立本合同,以期共同遵守。
    第一条   贷款种类_______________________________________________
    ____________________________________________________
    第二条   借款用途_______________________________________________
    ____________________________________________________
    第三条   借款金额____   人民币(大写)________________   元整。
    第四条   借款利率为月息千分之____   ,利随本清,如遇国家调整利率,按新规定计算。
    第五条   借款和还款期限
    1.借款时间共____   年零____   个月。自____   年____   月____   日起,至____   年____   月____   日止。
    2.借款分期如下:
    贷款期限
    贷款时间
    贷   款   金   额
    第一期
    ____年____月底前

    第二期
    ____年____月底前

    第三期
    ____年____月底前

    3.还款分期如下:
    归还期限
    还款时间
    还款金额
    还款时间利率
    第一期
    ____年____月底前


    第二期
    ____年____月底前


    第三期
    ____年____月底前

    第六条   还款资金来源及还款方式
    1.还款资金来源:____________________________________________
    2.还款方式:________________________________________________
    第七条   保证条款
    1.借款方用____   做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还借款方。
    2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
    3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。
    4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
    5.有保证人担保,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。
    第八条   约定条款
    由于经营管理不善而关闭、破产,确实无法履行合同的,在处理财产时,除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外,应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时,经向贷款方申请,可以变更或解除合同,并免除承担违约责任。
    第九条   违约责任
    一.借款方的违约责任
    1.借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。
    2.借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的,应按规定减收利息。
    3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。
    二、贷款方的违约责任
    1.贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
    2.银行工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。
    第十条   合同变更或解除。
    1.本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。
    2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。
    本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
    第十一条   本合同正本一式三份,贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式____   份,报送等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份。
    贷款方:____________(公章)
    代表人:____________
    日期:____________
    借款方:____________(公章)
    代表人:____________
    日期:____________
    银行帐户:____________
    保证方:____________(公章)
    代表人:____________
    日期:____________
    银行帐户:____________

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  • Hzl_8542 2016-08-29 00:10

    房产抵押借款合同范本

    债权人(以下简称甲方):

    债务人(以下简称乙方):

      乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

      第一条   借款内容

      1、借款总金额:

      2、借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。

      3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

      4、借款利息:月息为。

      乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

      第二条   抵押物事项

      1、抵押物名称:房屋产权证(证号:***)

      2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为**元

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

      第三条   甲乙双方义务

      (一)甲方义务:

      1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

      2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

      (二)乙方的义务:

      1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

      2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

      3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

      第四条   违约责任

      1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

      2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

      第五条   其他规定

      1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

      (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

      (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

      (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

      2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

      3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第六条   争议的解决:

      本合同遵守中国人民共和国的法律、法规,若发生争议:

      1、发生争议双方协商解决;

      2、协商不成,请有关部门调解;

      3、调解不成,向当地人民法院起诉。

      本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(签字、盖章):

      乙方(签字、盖章):身份证号码:

      订立时间:年月日

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 22:39

    房地产抵押合同合同编号:__________________ 抵押人(下称甲方)_______________________________ 抵押权人(下称乙方)_______________________________ 鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》(下称主合同),为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房地产如下:房地产坐落 区 小区 街(路) 号(附 号) 栋 单元 楼 号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)抵押房产面积(平方米)土地使用权证号 用地总面积(平方米)抵押房产分摊土地面积(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至 东: 南: 西: 北: 以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量 第二条 本合同担保的主债权种类:_______________________________币种:______________数额:大写__________________小写_______________ 债务履行期限:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 第三条 抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。 第四条 抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务,负责抵押房地产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房地产,或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元,占主债权____ %,及由此产生的附属债权。 第六条 本合同抵押期限按下列第_____种方式约定: 1、自抵押登记之日起至________年______月______日止; 2、不作约定。 第七条 本合同自签字之日起三十天内,由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。 第八条 抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,并按下列第____种方式执行: 1、重新设定抵押房地产,变更抵押合同,甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续; 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。 第九条 抵押房地产的转让按下列第____种方式执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置; 2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时,应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况,转让价款须交乙方指定的机构提存。 第十条 抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产再进行抵押; 2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时,应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况,但所担保债权不得超出余额部分的____%。 第十一条 抵押房地产的出租按下列第____种方式执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产对外出租; 2、甲方出租抵押房地产时,应当将设置抵押的情况告知承租人,且租金收入须交乙方指定的机构提存。 第十二条 本合同其他约定按下列第________项执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值,或改变其用途; 2、在合同有效期内,未经甲方同意,债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同: 3、 第十三条 本合同在履行中发生争议,按下列第____种方式解决 1、提交_______仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。 第十四条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。 第十五条 本合同一式___份,甲乙双方各执___份,登记机关存___份。

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    • 大魔王123 回答:房屋抵押借款合同 抵 押 人: (以下简称为甲方) 抵押权人: (以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的 (以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于: ,其房屋建筑面积:_______m2,占地面积:_______m2,房产证号 :___________________土地使用权号:____________________; 第二条 根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务人为:____________________;债权人为: ,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条 经房地产评估机构 评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):____________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元,作为对乙方的赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。 第八条 抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。 第十条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 第十一条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 第十二条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本金及利息,又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地 产,甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十三条 本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补充,补充条款与本合同有同等法律效力。 第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力。 第十五条 本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一份, 存档一份。 第十六条 双方商定的其它事项: 。 甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章): 公民身份证号码: 公民身份证号码: 住址: 住址: 联系电话: 联系电话: 合同签订时间: 年 月 日 希望可以帮助到您
    • 房产抵押 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 8个月前
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    • 个人房产抵押贷款合同范本哪位有?
    • spl小妹子 回答:债权人(以下简称甲方):   债务人(以下简称乙方):   乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:   第一条 借款内容   1、借款总金额:   2、借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。   3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。   4、借款利息:月息为。   乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。   第二条 抵押物事项   1、抵押物名称:房屋产权证(证号:***)   2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为**元   3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。   第三条 甲乙双方义务   (一)甲方义务:   1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。   2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。   (二)乙方的义务:   1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。   2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。   3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。   第四条 违约责任   1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。   2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。   第五条 其他规定   1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。   (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。   (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。   (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。   2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。   3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。   第六条 争议的解决:   本合同遵守中国人民共和国的法律、法规,若发生争议:   1、发生争议双方协商解决;   2、协商不成,请有关部门调解;   3、调解不成,向当地人民法院起诉。   本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。   甲方(签字、盖章):   乙方(签字、盖章):身份证号码:   订立时间:年月日
    • 房产抵押贷款利率是多少 房产抵押借款合同范本 个人房屋抵押贷款 7个月前