装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

谁知道在中介贷款买房首付交给谁

余美 | 被浏览1600次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-08-28 14:15

    据我所了解
    首付款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。
    签订合同时应验明交易对方的身份真实性和交易标的(房子)的状态,比如身份证,比如房产证和房子的现状,有无抵押(可看房产证它项权利页),有无租户租约情况等。签约人是否为房产证上列明的所有人。
    如有中介应签订三方协议,明确中介在协议中的作用和承担的责任。
    首付款应由签约人当面点收,并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户,留有汇款底联。
    希望对你有帮助,

    1 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 23:16

    1、执行资金监管的地区或者是办理公积金贷款,首付都需要冻结在银行,等所有手续办妥后再和贷款一起划转给售房方;
    2、没有执行资金监管的地区(如重庆)办理商业贷款,首付款直接支付给售房方就可以了。

    1 评论

  • -丶- 2016-08-27 08:45

    具体流程为:
    1、你、业主、中介三方到你所要贷款的银行。
    2、业主在那里开户,然后你把首付款打给业主,业主给你写收条。
    3、有些银行是会冻结首付款的,等到你的房屋贷款审核通过了,才能解冻。

    0 评论

相关问题

  • 4 回答
    • 贷款买房首付最低付多少?
    • Hzl_8542 回答:贷款买房首付最低是: 1.首次购房首付不低于30%,二套房首付不低于60-70%。    2.买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;    3.个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,最低首付40%。
    • 买房首付 贷款买房首付多少 武汉买房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 买房首付是什么时候交
    • 猫女 回答:你好,买房首付的交款时间: 1、一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。 2、二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。 希望我的回答能帮到你。
    • 买房首付 贷款买房首付多少 武汉买房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 广州买房交首付时注意事项有哪些?
    • 一点留恋 回答:购房首付主要注意以下几个方面: 1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋; 2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形; 3、银行贷款是否能顺利审批下来;目前因贷款不能按时发放出现的纠纷太多,要提前注意; 总之,首付时多加注意,建议到房管部门办理网签。你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。
    • 买房首付 贷款买房首付多少 武汉买房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 买房交首付注意事项都有哪些?
    • -丶- 回答:1首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。 2其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写! 3第三,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。 4第四,看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。 5第五,面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。 6最后,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。
    • 买房首付 贷款买房首付多少 武汉买房首付 9个月前