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  ABCDEFG_0589 2016-08-27 23:16

  1、执行资金监管的地区或者是办理公积金贷款，首付都需要冻结在银行，等所有手续办妥后再和贷款一起划转给售房方；
  2、没有执行资金监管的地区（如重庆）办理商业贷款，首付款直接支付给售房方就可以了。

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  请叫我雷锋 2016-08-28 14:15

  据我所了解
  首付款一般是在双方签订购房协议后约定时间交纳给卖方的。
  签订合同时应验明交易对方的身份真实性和交易标的（房子）的状态，比如身份证，比如房产证和房子的现状，有无抵押（可看房产证它项权利页），有无租户租约情况等。签约人是否为房产证上列明的所有人。
  如有中介应签订三方协议，明确中介在协议中的作用和承担的责任。
  首付款应由签约人当面点收，并出具收据。也可通过银行汇至合同中约定的收款账户，留有汇款底联。
  希望对你有帮助，

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  -丶- 2016-08-27 08:45

  具体流程为：
  1、你、业主、中介三方到你所要贷款的银行。
  2、业主在那里开户，然后你把首付款打给业主，业主给你写收条。
  3、有些银行是会冻结首付款的，等到你的房屋贷款审核通过了，才能解冻。

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